スタンフォードハイツ

東京都世田谷区若林1丁目30-10 周辺地図はこちら | 築39年 | 19戸

推定相場

スタンフォードハイツ

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201520182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の85.8万/㎡から2026年は60万/㎡へ、11年間で30.1%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,000〜65,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.4万円/㎡

レンジ

64.1〜86.8万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.638

代表面積 18.21㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

48件

1,513万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	48件	1,513万	680万	2,345万

階数別の㎡単価

1-2階

69.8万/㎡

25件

3階以上

67.2万/㎡

24件

物件概要

所在地	東京都世田谷区若林1丁目30-10 周辺地図はこちら
築年月	1987年9月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	17.44m² ～ 26.36m²
施工会社	山田建設
管理会社	国土管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩10分

学区情報

小学校

世田谷区立若林小学校

中学校

世田谷区立世田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スタンフォードハイツ	1987	19戸	66.5万	1,210万
藤和世田谷若林ホームズ	1996	17戸	95.0万	13,280万
チュリス若林	1978	15戸	70.3万	5,180万
ガーラプレシャス三軒茶屋	2019	47戸	-	-
エルラフィナ三軒茶屋	2004	20戸	103.0万	3,290万
東急ドエルアルス世田谷フロレスタ	1998	50戸	77.3万	4,780万
レジデンス若林	2004	33戸	155.9万	11,980万
ピアースコード三軒茶屋	2006	36戸	154.2万	6,280万
ザ・パークハウス三軒茶屋	2012	29戸	135.3万	7,350万
マイステージ世田谷若林	1991	27戸	96.6万	2,500万
ステージファースト世田谷若林	2011	24戸	85.3万	2,300万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

44件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	45.4万	49.8万	66.5万	65.4万	67.4万	54.9万	55.6万	60.0万

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	1,210万	66.45万/㎡
2026年3月	低層	1R	20㎡〜	1,150万	55.56万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	1,056万	57.99万/㎡
2025年12月	低層	1R	20㎡〜	1,150万	55.56万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	680万	39万/㎡
2024年8月	中層	1R	15㎡〜	720万	39.54万/㎡
2024年8月	中層	1R	20㎡〜	1,300万	62.81万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	950万	54.48万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	54.92万/㎡
2024年2月	中層	1R	20㎡〜	1,300万	62.81万/㎡
2024年2月	中層	1R	15㎡〜	990万	56.77万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	1,360万	68.55万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	1,400万	70.57万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	1,360万	68.55万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	68.81万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	1,210万	66.45万/㎡
2023年3月	低層	1R	20㎡〜	1,230万	59.43万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	1,400万	70.57万/㎡
2022年8月	低層	1R	20㎡〜	1,230万	59.43万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	1,400万	70.57万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	1,210万	66.45万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	1,360万	68.55万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	1,240万	62.5万/㎡
2022年1月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	60.49万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	1,210万	66.45万/㎡
2022年11月	低層	1R	15㎡〜	1,360万	68.55万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	1,240万	62.5万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	1,400万	70.57万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	1,210万	66.45万/㎡
2020年3月	中層	1R	20㎡〜	1,030万	49.76万/㎡
2018年7月	低層	1DK	25㎡〜	1,120万	42.49万/㎡
2018年12月	中層	1R	15㎡〜	900万	45.37万/㎡
2016年8月	低層	1R	15㎡〜	1,270万	72.83万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	1,530万	87.73万/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	1,530万	87.73万/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	1,270万	69.75万/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	1,570万	90.03万/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	1,170万	64.26万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	1,530万	87.73万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	1,530万	87.73万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	1,540万	88.31万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	1,470万	84.29万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	1,570万	90.03万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	1,470万	80.73万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	1,720万	98.63万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	1,720万	98.63万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	1,170万	64.26万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	1,270万	72.83万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	1,720万	94.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額58,118円。1DKなら月額68,400円が相場です。

ワンルーム

58,118円

53,000〜67,000円

67,000円

65,000〜75,000円

1DK

68,400円

67,000〜70,000円

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,118円/㎡
2023年5月	低層	1DK	25㎡〜	67,000円	2,542円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,543円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,671円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,212円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,140円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,024円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,096円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,130円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,140円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,850円/㎡
2021年2月	低層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,656円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,657円/㎡
2021年12月	中層	1DK	25㎡〜	68,000円	2,580円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,096円/㎡
2021年12月	低層	1DK	25㎡〜	67,000円	2,542円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,140円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,237円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,326円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,802円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,154円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,154円/㎡
2018年4月	中層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,656円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,024円/㎡
2018年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,802円/㎡
2018年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,154円/㎡
2017年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,554円/㎡
2017年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,220円/㎡
2015年4月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,140円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。