セザール第二千歳船橋

東京都世田谷区船橋7丁目6-6 周辺地図はこちら | 築30年 | 25戸

推定相場

セザール第二千歳船橋

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122015202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.9万/㎡から2024年は75.3万/㎡へ、15年間で57.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

86.1万円/㎡

レンジ

64.6〜107.6万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.728

代表面積 52.26㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・21件）で、平均4,257万円です。3LDKが最も高く平均4,257万円、3DKは平均3,454万円です。

2LDK

11件

4,028万

3DK

2件

3,454万

3LDK

21件

4,257万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	4,028万	3,262万	4,738万
3DK	2件	3,454万	3,434万	3,474万
3LDK	21件	4,257万	3,462万	5,237万

階数別の㎡単価

1-2階

60.2万/㎡

24件

3階以上

55万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都世田谷区船橋7丁目6-6 周辺地図はこちら
築年月	1996年1月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	35.78m² ～ 66.66m²
分譲会社	セザール
施工会社	大木建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八幡山駅

京王線

徒歩16分

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩17分

学区情報

小学校

希望丘小学校

中学校

希望丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール第二千歳船橋	1996	25戸	74.7万	4,080万
アーバンポイント千歳船橋	1990	23戸	47.2万	790万
朝日千歳船橋ホーム	1981	26戸	57.0万	2,648万
世田谷船橋パークホームズ	1994	67戸	69.8万	4,480万
千歳船橋ヒミコマンション	1976	16戸	70.1万	3,499万
アトラスシティ世田谷船橋シーズンフォート	2023	119戸	-	-
アトラスシティ世田谷船橋サウスフォート	2023	38戸	-	-
アトラスシティ世田谷船橋アベニューフォート	2023	71戸	-	-
千歳船橋ビューグリーン	1978	62戸	56.1万	2,180万
千歳船橋サマリヤマンション	1979	12戸	34.6万	1,880万
サンヴェール千歳船橋	1997	48戸	94.8万	7,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	66.1万	54.1万	70.4万	73.9万	75.3万
3DK	-	-	-	-	-	-	60.8万	-
3LDK	55.2万	63.1万	62.0万	-	-	-	71.0万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	2LDK	50㎡〜	4,080万	74.7万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	50㎡〜	4,180万	76.53万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	50㎡〜	4,080万	74.7万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	4,580万	83.86万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,240万	63万/㎡
2023年5月	低層	3DK	50㎡〜	3,320万	60.79万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	50㎡〜	3,880万	71.04万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	50㎡〜	4,080万	74.7万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,680万	70.42万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,780万	54.06万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,398万	66.07万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.91万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.91万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.25万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.08万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.16万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	50㎡〜	2,990万	58.14万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	50㎡〜	2,780万	54.06万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	50㎡〜	2,990万	58.14万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,070万	59.7万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.31万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	54.06万/㎡
2013年9月	中層	3DK	50㎡〜	2,250万	43.75万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	50㎡〜	2,450万	47.64万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.57万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	50㎡〜	2,550万	49.59万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	50㎡〜	2,490万	48.42万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	50㎡〜	2,890万	52.92万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	50㎡〜	2,780万	54.06万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	50㎡〜	2,450万	47.64万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	50㎡〜	2,590万	50.37万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	50㎡〜	2,680万	52.11万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.24万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	50㎡〜	2,600万	50.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。