ダイアパレス西経堂
東京都世田谷区船橋5丁目33-8 周辺地図は こちら | 築48年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40万/㎡から2019年は41.5万/㎡へ、4年間で3.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万10万9万8万
20142017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.1万円/㎡
レンジ
51.9〜70.3万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.506
補正係数 ×0.506
代表面積 39㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 2284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
2,057万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 2,057万 | 1,954万 | 2,333万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
42.3万/㎡
3階以上
6件
39.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区船橋5丁目33-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 38.55m² ～ 73.70m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 興医建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩18分
千歳船橋駅
小田急線
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徒歩18分
桜上水駅
京王線
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徒歩18分
経堂駅
小田急線
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徒歩20分
上北沢駅
京王線
学区情報
小学校
世田谷区立経堂小学校
中学校
世田谷区立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス西経堂 | 1978 | 14戸 | 41.5万 | 1,599万 |
| ソフィア経堂 | 1996 | 45戸 | 86.0万 | 5,590万 |
| サンヴェール世田谷経堂 | 1994 | 60戸 | 110.4万 | 7,280万 |
| マイキャッスル世田谷船橋 | 1999 | 25戸 | 76.0万 | 4,580万 |
| 第５千歳船橋ヒミコマンション | 1980 | 14戸 | 54.0万 | 3,090万 |
| セイガステージ千歳船橋 | 2013 | 23戸 | 105.0万 | 5,980万 |
| プレシス千歳船橋 | 2012 | 24戸 | 106.8万 | 5,999万 |
| レリア上北沢ヴェルデコート | 2013 | 29戸 | - | - |
| サンウッド桜上水 | 2016 | 25戸 | 112.0万 | 8,280万 |
| サンライズ経堂 | 1982 | 16戸 | 55.0万 | 3,280万 |
| 上北沢南パークホームズ | 1998 | 26戸 | 96.3万 | 5,280万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.0万 | 38.2万 | 43.1万 | 41.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,599万 | 41.48万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,669万 | 43.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,699万 | 44.08万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,619万 | 42万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,490万 | 38.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,490万 | 38.21万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,490万 | 38.21万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,499万 | 38.44万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,690万 | 43.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,490万 | 38.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額87,667円。2LDKなら月額87,667円が相場です。
1LDK
89,000〜104,000円
97,333円
2LDK
85,000〜93,000円
87,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,057円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 93,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,057円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,923円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 99,000円 | 2,964円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 104,000円 | 3,114円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。