給田西住宅５号棟
東京都世田谷区給田4丁目28-5 周辺地図は こちら | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万70万40万10万
20182020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.1万/㎡から2024年は37.6万/㎡へ、6年間で24.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 59.83㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の87%・13件）で、平均2,635万円です。3LDKが最も高く平均2,949万円、3DKは平均2,635万円です。
3DK
2,635万
13件
3LDK
2,949万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13件 | 2,635万 | 2,030万 | 3,102万 |
| 3LDK | 2件 | 2,949万 | 2,899万 | 2,999万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
52.4万/㎡
3階以上
10件
36.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区給田4丁目28-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1973年4月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 35.00m² ～ 59.83m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
区立給田小学校
中学校
区立上祖師谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 給田西住宅５号棟 | 1973 | 30戸 | 22.8万 | 1,300万 |
| 給田西住宅３号棟 | 1973 | 40戸 | 30.9万 | 1,850万 |
| 給田西住宅 | 1973 | 189戸 | 49.8万 | 2,980万 |
| 給田西住宅１号棟 | 1973 | 40戸 | 39.3万 | 2,350万 |
| 給田西住宅２号棟 | 1973 | 40戸 | 41.8万 | 2,499万 |
| グランドメゾン千歳烏山 | 2008 | 66戸 | 90.7万 | 6,380万 |
| ライオンズガーデンテラス千歳烏山 | 1998 | 25戸 | 83.7万 | 5,680万 |
| 仙川パークホームズ | 1995 | 35戸 | 68.1万 | 4,780万 |
| サンヴェール千歳烏山 | 1996 | 39戸 | 62.7万 | 4,400万 |
| ベルジュール千歳烏山 | 2011 | 27戸 | 61.1万 | 4,480万 |
| 東急ドエルアルス千歳烏山 | 1984 | 102戸 | 55.3万 | 3,799万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 48.5万 | 48.5万 |
| 3DK | 30.1万 | 38.9万 | 38.0万 | 56.9万 | 41.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 48.46万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,999万 | 50.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 2,999万 | 85.69万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,899万 | 48.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 48.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.62万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,350万 | 39.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,499万 | 41.77万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,699万 | 45.12万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.76万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,850万 | 30.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。