セザール千歳烏山

東京都世田谷区給田4丁目9-4 周辺地図はこちら | 築28年 | 28戸

推定相場

セザール千歳烏山

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20102013201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の60.2万/㎡から2024年は61.1万/㎡へ、14年間で1.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

114.7万円/㎡

レンジ

86.0〜143.4万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.970

代表面積 58.88㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・20件）で、平均4,235万円です。2SLDKが最も高く平均4,486万円、3LDKは平均4,015万円です。

2LDK

20件

4,235万

2SLDK

5件

4,486万

3LDK

12件

4,015万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	4,235万	3,537万	5,462万
2SLDK	5件	4,486万	3,930万	4,803万
3LDK	12件	4,015万	2,849万	5,059万

階数別の㎡単価

1-5階

58.4万/㎡

33件

6-10階

50.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都世田谷区給田4丁目9-4 周辺地図はこちら
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	28戸
専有面積	53.77m² ～ 66.93m²
分譲会社	セザール
施工会社	住友建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩12分

学区情報

小学校

給田小学校

中学校

上祖師谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール千歳烏山	1998	28戸	61.1万	3,680万
サンテミリオン千歳烏山	2006	49戸	67.0万	1,700万
スカイコート千歳烏山第６	2008	27戸	65.8万	1,880万
スターハイツ千歳烏山	1983	12戸	76.0万	3,199万
エステムプラザ世田谷千歳烏山	2007	24戸	86.5万	2,200万
セボン千歳烏山	2000	7戸	76.3万	7,280万
ライオンズプラザ千歳烏山	1995	46戸	87.8万	6,480万
ユーコート千歳烏山	1996	45戸	90.6万	1,780万
サンクタス千歳烏山エスト	2001	31戸	78.5万	4,800万
モアグランデ千歳烏山	1996	13戸	62.7万	3,788万
ルーブル千歳烏山	2012	43戸	95.5万	2,460万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
2LDK	54.9万	-	53.6万	54.0万	-	72.3万	76.9万	61.1万
3LDK	-	45.0万	48.4万	-	64.6万	-	-	-
2SLDK	-	-	54.4万	65.1万	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	61.14万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.44万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	60㎡〜	4,780万	79.42万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	60㎡〜	5,280万	87.73万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	66.13万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	60㎡〜	4,280万	71.11万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,499万	74.75万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	60㎡〜	4,280万	71.11万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	50㎡〜	3,480万	64.63万/㎡
2019年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,880万	65.9万/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,680万	62.5万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.01万/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,980万	67.6万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	65㎡〜	3,580万	53.49万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,790万	64.37万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.47万/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,200万	54.35万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	50㎡〜	3,380万	62.77万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,880万	53.57万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.85万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	50㎡〜	2,320万	43.09万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.85万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,750万	42.32万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,100万	47.71万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	61.14万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.71万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.71万/㎡
2015年5月	高層	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.85万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,050万	46.7万/㎡
2015年3月	高層	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.71万/㎡
2013年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.27万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	55㎡〜	3,080万	52.34万/㎡
2013年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,430万	45.2万/㎡
2012年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.13万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,090万	52.51万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	55㎡〜	3,180万	53.48万/㎡
2010年11月	高層	3LDK	55㎡〜	3,580万	60.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。