アトラスシティ千歳烏山グランスイート

東京都世田谷区給田3丁目9-1〜2 周辺地図はこちら | 築1年 | 248戸

推定相場

アトラスシティ千歳烏山グランスイート

売買㎡単価の推移

190万160万130万100万70万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の84.2万/㎡から2026年は162.4万/㎡へ、3年間で92.8%上昇しました（年平均+30.9%）。直近3年では64.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

217.8万円/㎡

レンジ

185.1〜250.5万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.842

代表面積 62.69㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の32%・15件）で、平均13,460万円です。4LDKが最も高く平均13,460万円、1LDKは平均6,770万円です。

ー

2件

7,730万

1LDK

5件

6,770万

1SLDK

2件

7,180万

2LDK

7件

7,667万

2SLDK

2件

8,080万

3LDK

14件

9,602万

4LDK

15件

13,460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	7,730万	7,480万	7,980万
1LDK	5件	6,770万	6,640万	7,290万
1SLDK	2件	7,180万	6,380万	7,980万
2LDK	7件	7,667万	7,180万	8,180万
2SLDK	2件	8,080万	7,980万	8,180万
3LDK	14件	9,602万	5,462万	11,980万
4LDK	15件	13,460万	11,800万	14,880万

物件概要

所在地	東京都世田谷区給田3丁目9-1〜2 周辺地図はこちら
築年月	2025年7月（築1年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	248戸
専有面積	39.96m² ～ 86.35m²
分譲会社	旭化成不動産レジデンス丸紅都市開発
施工会社	大末建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩9分

学区情報

小学校

世田谷区立烏山小学校

中学校

世田谷区立上祖師谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトラスシティ千歳烏山グランスイート	2025	248戸	159.6万	12,980万
アトラスシティ千歳烏山グランスイート風ノ棟	2025	121戸	159.6万	12,980万
給田南住宅１号棟	1971	107戸	56.8万	3,690万
給田南住宅	1971	175戸	45.3万	2,980万
給田南住宅２号棟	1971	69戸	45.3万	2,980万
スターハイツ千歳烏山	1983	12戸	76.0万	3,199万
セボン千歳烏山	2000	7戸	76.3万	7,280万
ライオンズプラザ千歳烏山	1995	46戸	87.8万	6,480万
セザール千歳烏山	1998	28戸	61.1万	3,680万
スカイコート千歳烏山第６	2008	27戸	65.8万	1,880万
千歳烏山ロイヤルマンション	1983	54戸	115.2万	6,650万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで7,000万〜1億が18件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

18件

1億以上

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	158.0万	162.1万
1LDK	-	-	166.2万	166.2万
3LDK	84.2万	98.7万	159.6万	159.4万

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	4LDK	80㎡〜	12,980万	159.58万/㎡
2026年3月	中層	1LDK	35㎡〜	6,640万	166.17万/㎡
2026年3月	中層	4LDK	85㎡〜	12,980万	151.89万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	9,990万	159.36万/㎡
2026年3月	中層	4LDK	85㎡〜	13,980万	163.59万/㎡
2026年1月	中層	4LDK	85㎡〜	14,800万	173.19万/㎡
2026年1月	中層	1LDK	35㎡〜	6,640万	166.17万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	9,990万	159.36万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	10,990万	175.31万/㎡
2025年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	7,980万	156.08万/㎡
2025年9月	中層	1LDK	40㎡〜	7,290万	166.14万/㎡
2025年9月	中層	1LDK	35㎡〜	6,640万	166.17万/㎡
2025年9月	中層	4LDK	80㎡〜	11,800万	143.07万/㎡
2025年9月	中層	4LDK	85㎡〜	13,980万	163.59万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	10,990万	175.31万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	55㎡〜	7,880万	131.38万/㎡
2025年8月	中層	4LDK	85㎡〜	12,888万	150.81万/㎡
2025年8月	中層	1SLDK	45㎡〜	6,380万	135.52万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	45㎡〜	7,488万	153.73万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	11,880万	165.77万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	10,980万	153.21万/㎡
2025年8月	中層	4LDK	80㎡〜	11,999万	145.48万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	11,980万	161.46万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	85㎡〜	14,880万	174.12万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	80㎡〜	14,800万	175.88万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	11,800万	159.04万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	85㎡〜	13,880万	162.42万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	7,999万	127.6万/㎡
2025年12月	低層	ー	55㎡〜	7,980万	136.72万/㎡
2025年12月	低層	ー	50㎡〜	7,480万	146.3万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	85㎡〜	12,980万	151.89万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	35㎡〜	6,640万	166.17万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	8,180万	140.14万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	85㎡〜	12,580万	147.21万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	45㎡〜	7,180万	147.41万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	80㎡〜	14,800万	175.88万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	9,990万	159.36万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	55㎡〜	7,980万	136.72万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	8,180万	140.14万/㎡
2025年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	7,980万	136.72万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	9,990万	159.36万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	45㎡〜	7,380万	151.52万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	85㎡〜	12,580万	147.21万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	45㎡〜	7,580万	155.62万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	5,880万	93.8万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	6,500万	103.69万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	5,280万	84.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額265,000円。3LDKなら月額304,000円が相場です。

1LDK

178,000円

160,000〜200,000円

2LDK

265,000円

243,000〜320,000円

3LDK

304,000円

292,000〜320,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

4件

20〜30万

8件

30万以上

3件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1LDK	35㎡〜	200,000円	5,051円/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	300,000円	4,276円/㎡
2025年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	264,000円	4,401円/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	320,000円	4,562円/㎡
2025年8月	低層	2LDK	50㎡〜	243,000円	4,498円/㎡
2025年8月	中層	2LDK	60㎡〜	250,000円	3,982円/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	292,000円	4,162円/㎡
2025年12月	低層	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,040円/㎡
2025年11月	低層	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,167円/㎡
2025年11月	低層	1LDK	35㎡〜	175,000円	4,419円/㎡
2025年11月	中層	2LDK	70㎡〜	320,000円	4,465円/㎡
2025年11月	低層	2LDK	55㎡〜	272,000円	4,560円/㎡
2025年10月	中層	2LDK	55㎡〜	250,000円	4,168円/㎡
2025年10月	中層	2LDK	55㎡〜	255,000円	4,416円/㎡
2025年10月	低層	1LDK	35㎡〜	190,000円	4,798円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。