キャニオンコープ第二経堂
東京都世田谷区経堂5丁目3-15 周辺地図は こちら | 築42年 | 18戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20172018
各物件
中央値ライン
賃料の推移
16万14万12万10万
201320142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の107,500円から2016年には138,500円へ、28.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 53.46㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の20%・12件）で、平均1,088万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,478万円、１Ｋは平均1,088万円です。
１Ｒ
1,363万
10件
２ＤＫ
3,141万
3件
１ＬＤＫ
4,075万
6件
２ＬＤＫ
4,848万
12件
３ＬＤＫ
6,478万
9件
１Ｋ
1,088万
12件
１ＤＫ
2,629万
5件
1LDK
3,550万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 10件 | 1,363万 | 361万 | 4,500万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,141万 | 2,007万 | 4,400万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,075万 | 2,308万 | 5,360万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,848万 | 2,857万 | 6,923万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 6,478万 | 4,700万 | 7,759万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,088万 | 563万 | 1,995万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,629万 | 1,875万 | 3,828万 |
| 1LDK | 3件 | 3,550万 | 2,938万 | 4,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂5丁目3-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 40.89m² ～ 53.46m² |
| 分譲会社 | 有村地所 |
| 施工会社 | 有村工業 |
| 管理会社 | キャニオンサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
経堂駅
小田急線
🚉
徒歩14分
宮の坂駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
区立桜丘小学校
中学校
区立桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンコープ第二経堂 | 1984 | 18戸 | 60.7万 | 2,480万 |
| キャニオンコープ経堂 | 1983 | 10戸 | 74.9万 | 3,680万 |
| ニューハイツ経堂 | 1984 | 20戸 | - | - |
| パレプラス経堂 | 1996 | 16戸 | 77.2万 | 4,490万 |
| マイネシュロッス経堂 | 1998 | 18戸 | 78.4万 | 5,490万 |
| レジオン経堂 | 1981 | 34戸 | 89.5万 | 4,780万 |
| 経堂シティハウス | 1982 | 16戸 | 86.3万 | 3,480万 |
| 桜館 | 2002 | 8戸 | 70.1万 | 5,280万 |
| ＹＫＢ経堂 | 1982 | 16戸 | 44.1万 | 1,580万 |
| 日興パレセゾン経堂 | 1985 | 18戸 | 39.2万 | 890万 |
| ライトハウス経堂 | 1986 | 26戸 | 61.9万 | 1,020万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,698万 | 69.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 60.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,100万 | 76.7万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,490万 | 60.9万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,350万 | 57.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の38%）で、平均月額106,667円。2Kなら月額106,667円が相場です。
1LDK
128,000〜138,000円
133,000円
2K
105,000〜110,000円
106,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,394円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 138,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 138,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,806円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,563円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,686円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,686円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,563円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。