藤和シティホームズ経堂
東京都世田谷区経堂5丁目27-6 周辺地図は こちら | 築31年 | 16戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092011201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.7万/㎡から2025年は102.1万/㎡へ、16年間で68.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では71.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.8万円/㎡
レンジ
109.4〜164.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.157
補正係数 ×1.157
代表面積 58.57㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・14件）で、平均6,192万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,663万円、１Ｋは平均1,145万円です。
２ＬＤＫ
6,192万
14件
３ＬＤＫ
7,337万
6件
１Ｋ
1,145万
5件
２ＤＫ
4,517万
2件
４ＬＤＫ
8,663万
4件
2LDK
5,294万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 6,192万 | 4,787万 | 10,395万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,337万 | 5,404万 | 8,857万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,145万 | 931万 | 1,482万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,517万 | 3,828万 | 5,205万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 8,663万 | 8,241万 | 9,036万 |
| 2LDK | 7件 | 5,294万 | 4,839万 | 5,980万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
80.5万/㎡
3階以上
5件
59.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂5丁目27-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 41.13m² ～ 71.48m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
桜丘小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ経堂 | 1995 | 16戸 | 102.1万 | 5,980万 |
| リムテラス経堂 | 2017 | 6戸 | - | - |
| マイネシュロッス経堂 | 1998 | 18戸 | 78.4万 | 5,490万 |
| レジオン経堂 | 1981 | 34戸 | 89.5万 | 4,780万 |
| ＹＫＢ経堂 | 1982 | 16戸 | 44.1万 | 1,580万 |
| K-HAUS | 2003 | 16戸 | 75.5万 | 4,280万 |
| パシフィック経堂テラス | 1983 | 8戸 | 73.0万 | 4,190万 |
| 経堂テラス | - | 8戸 | - | - |
| ザ・パークハウス経堂 | 2012 | 29戸 | 103.4万 | 5,980万 |
| ファミール経堂アンシェール | 2001 | 29戸 | 122.4万 | 6,180万 |
| フェニックス明大前 | 1997 | 25戸 | 108.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.7万 | 54.4万 | 59.4万 | - | 102.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 102.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 85.03万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.42万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.46万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.3万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.17万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.73万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。