パークサイド砧
東京都世田谷区砧1丁目3-5 周辺地図は こちら | 築48年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.2万/㎡から2019年は52.9万/㎡へ、4年間で38.6%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 57.27㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均3,441万円です。2SLDKが最も高く平均3,657万円、1LDKは平均2,169万円です。
1LDK
2,169万
2件
2SLDK
3,657万
2件
2LDK
3,189万
3件
3LDK
3,441万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,169万 | 2,149万 | 2,188万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,657万 | 3,597万 | 3,717万 |
| 2LDK | 3件 | 3,189万 | 3,046万 | 3,475万 |
| 3LDK | 4件 | 3,441万 | 2,605万 | 3,749万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧1丁目3-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 39.25m² ～ 62.59m² |
| 分譲会社 | 日栄開発 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
砧町バス停駅
🚉
徒歩18分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
🚉
徒歩20分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
用賀小学校
中学校
用賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイド砧 | 1978 | 21戸 | 53.8万 | 3,080万 |
| 砧リリエンハイム | 1985 | 16戸 | 66.5万 | 3,680万 |
| 日興パレス成城学園 | 1987 | 23戸 | 47.7万 | 1,090万 |
| 砧デュープレックス | 2001 | 27戸 | 68.2万 | 4,298万 |
| パレドール砧公園 | 1990 | 28戸 | 52.2万 | 880万 |
| 砧ハウス | 1993 | 6戸 | 47.9万 | 4,980万 |
| ラポール砧公園 | 1999 | 13戸 | 77.9万 | 6,990万 |
| クレッセント砧 | 2000 | 30戸 | 107.0万 | 8,080万 |
| リムテラス砧公園 | 2011 | 6戸 | 56.1万 | 3,950万 |
| 藤和砧コープ | 1976 | 40戸 | 34.0万 | 1,100万 |
| クリオ砧公園壱番館 | 1998 | 18戸 | 74.3万 | 5,198万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 44.4万 | 43.3万 | - |
| 1LDK | - | - | 44.6万 | 44.6万 | - |
| 3LDK | - | 34.6万 | 52.3万 | 52.2万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 53.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.04万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,750万 | 44.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 52.21万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,750万 | 44.59万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 52.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 52.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.42万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.58万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。