クリオ砧公園壱番館
東京都世田谷区砧1丁目8-14 周辺地図は こちら | 築28年 | 18戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2011201320152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の55.7万/㎡から2024年は74.8万/㎡へ、13年間で34.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.9万円/㎡
レンジ
134.0〜163.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 75.04㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・28件）で、平均5,915万円です。3LDKが最も高く平均5,915万円、2LDKは平均4,401万円です。
2LDK
4,401万
7件
3LDK
5,915万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,401万 | 3,684万 | 5,979万 |
| 3LDK | 28件 | 5,915万 | 4,778万 | 7,214万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
66.3万/㎡
3階以上
28件
61.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧1丁目8-14 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 53.65m² ～ 77.11m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
砧町バス停駅
🚉
徒歩18分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
砧小学校
中学校
砧南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ砧公園壱番館 | 1998 | 18戸 | 74.3万 | 5,198万 |
| リムテラス砧公園 | 2011 | 6戸 | 56.1万 | 3,950万 |
| ラポール砧公園 | 1999 | 13戸 | 77.9万 | 6,990万 |
| 砧リリエンハイム | 1985 | 16戸 | 66.5万 | 3,680万 |
| 砧デュープレックス | 2001 | 27戸 | 68.2万 | 4,298万 |
| パレドール砧公園 | 1990 | 28戸 | 52.2万 | 880万 |
| パークサイド砧 | 1978 | 21戸 | 53.8万 | 3,080万 |
| 藤和砧コープ２ | 1977 | 30戸 | 63.6万 | 2,598万 |
| 藤和砧コープ | 1976 | 40戸 | 34.0万 | 1,100万 |
| 日興パレス成城学園 | 1987 | 23戸 | 47.7万 | 1,090万 |
| 砧ハウス | 1993 | 6戸 | 47.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.4万 | 55.9万 | - | - | 55.0万 | 54.3万 | 83.0万 | 74.8万 |
| 2LDK | - | - | 57.3万 | 59.6万 | 64.5万 | 62.7万 | 84.4万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,198万 | 74.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,699万 | 75.95万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,198万 | 74.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,299万 | 83.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 86.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.42万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | ー | 75㎡〜 | 6,099万 | 81.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,899万 | 78.62万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 54.34万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 62.71万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 54.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 59.53万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 64.46万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.75万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 54.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,000万 | 52.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.3万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.3万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.71万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.71万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 56.64万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.37万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.04万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.71万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 55.12万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 56.94万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,599万 | 59.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 62.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 64.72万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,310万 | 55.9万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.85万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.85万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。