藤和砧コープ２

東京都世田谷区砧1丁目9-11 周辺地図はこちら | 築49年 | 30戸

推定相場

藤和砧コープ２

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37万/㎡から2025年は67.5万/㎡へ、11年間で82.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・11件）で、平均2,483万円です。1SLDKが最も高く平均2,640万円、2Kは平均1,501万円です。

1DK

4件

1,649万

1LDK

11件

2,483万

1SLDK

2件

2,640万

5件

1,501万

2DK

3件

2,277万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	1,649万	1,350万	2,209万
1LDK	11件	2,483万	1,975万	2,798万
1SLDK	2件	2,640万	2,578万	2,701万
2K	5件	1,501万	1,100万	1,738万
2DK	3件	2,277万	2,209万	2,374万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.9万円で、1-3階（45.3万円）と比べて8.6万円（+19.0%）高くなっています。

1-3階

45.3万/㎡

12件

4-7階

53.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区砧1丁目9-11 周辺地図はこちら
築年月	1977年4月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	32.40m² ～ 64.80m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	明生
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

NHK技術研究所バス停駅

徒歩2分

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祖師ヶ谷大蔵駅

小田急線

徒歩17分

学区情報

小学校

砧小学校

中学校

砧南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和砧コープ２	1977	30戸	63.6万	2,598万
セボンクレール砧公園	2004	12戸	45.5万	4,100万
クリオ砧公園壱番館	1998	18戸	74.3万	5,198万
ライオンズガーデン砧公園	2000	39戸	88.3万	6,980万
リムテラス砧公園	2011	6戸	56.1万	3,950万
セイガステージ砧公園	2011	28戸	84.3万	5,480万
藤和砧コープ	1976	40戸	34.0万	1,100万
ラポール砧公園	1999	13戸	77.9万	6,990万
砧デュープレックス	2001	27戸	68.2万	4,298万
砧リリエンハイム	1985	16戸	66.5万	3,680万
パレドール砧公園	1990	28戸	52.2万	880万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
1LDK	-	38.7万	57.2万	58.6万	55.8万	61.0万	-	67.5万
2K	34.0万	-	-	-	-	51.9万	39.8万	-
1DK	-	36.1万	55.5万	-	-	-	-	-
2DK	-	45.3万	44.1万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	1LDK	40㎡〜	2,798万	68.52万/㎡
2025年4月	高層	1LDK	30㎡〜	2,280万	70.38万/㎡
2025年11月	高層	1LDK	40㎡〜	2,598万	63.62万/㎡
2024年1月	中層	2K	30㎡〜	1,480万	45.68万/㎡
2024年12月	中層	2K	30㎡〜	1,100万	33.95万/㎡
2023年4月	中層	2K	30㎡〜	1,680万	51.86万/㎡
2023年2月	高層	1LDK	40㎡〜	2,490万	60.97万/㎡
2023年10月	中層	2K	30㎡〜	1,680万	51.86万/㎡
2020年8月	中層	1LDK	40㎡〜	2,280万	55.83万/㎡
2019年5月	中層	1LDK	30㎡〜	1,899万	58.62万/㎡
2018年8月	高層	1DK	30㎡〜	1,799万	55.53万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,099万	51.4万/㎡
2018年5月	高層	1SLDK	40㎡〜	2,099万	51.4万/㎡
2018年5月	中層	ー	40㎡〜	1,999万	48.95万/㎡
2018年4月	高層	1SLDK	40㎡〜	2,199万	53.85万/㎡
2018年3月	高層	1LDK	30㎡〜	1,999万	61.7万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,199万	53.85万/㎡
2018年1月	低層	2DK	40㎡〜	1,799万	44.06万/㎡
2018年10月	高層	1LDK	30㎡〜	1,999万	61.7万/㎡
2017年3月	高層	1DK	30㎡〜	1,280万	39.51万/㎡
2017年3月	中層	1LDK	40㎡〜	1,580万	38.69万/㎡
2017年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,799万	44.06万/㎡
2017年11月	低層	1DK	30㎡〜	1,150万	35.5万/㎡
2017年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,899万	46.5万/㎡
2017年10月	高層	1DK	30㎡〜	1,080万	33.34万/㎡
2016年3月	高層	2K	30㎡〜	1,100万	33.95万/㎡
2014年2月	低層	1R	30㎡〜	1,200万	37.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。