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ライオンズガーデン砧公園

東京都世田谷区大蔵1丁目16-10 周辺地図は こちら | 築26年 | 39戸

推定相場
ライオンズガーデン砧公園
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.3万円。周辺エリア平均（79.3万円）を11.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より10.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201020122016202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の70.9万/㎡から2026年は88.3万/㎡へ、16年間で24.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均6,738万円です。3LDKが最も高く平均6,738万円、2LDKは平均5,590万円です。
2LDK
3件
5,590万
3LDK
16件
6,738万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 5,590万 4,842万 6,249万
3LDK 16件 6,738万 5,280万 7,913万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.7万円で、1-3階（71.1万円）と比べて2.6万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
71.1万/㎡
12件
4-7階
73.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区大蔵1丁目16-10 周辺地図は こちら
築年月2000年12月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数39戸
専有面積61.24m² ～ 96.74m²
分譲会社大京
施工会社古久根建設
管理会社大京アステ���ジ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
徒歩18分

学区情報

小学校
砧小学校
中学校
砧南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン砧公園 2000 39戸 88.3万 6,980万
セイガステージ砧公園 2011 28戸 84.3万 5,480万
セボンクレール砧公園 2004 12戸 45.5万 4,100万
藤和砧コープ２ 1977 30戸 63.6万 2,598万
D’グランセ砧公園 2007 33戸 74.9万 4,580万
グラーサ上用賀 2003 42戸 127.9万 5,780万
砧芙蓉ハイツ 1974 18戸 65.0万 3,999万
クリオ砧公園壱番館 1998 18戸 74.3万 5,198万
ヴェルレージュ世田谷砧 1999 79戸 91.1万 6,580万
リムテラス砧公園 2011 6戸 56.1万 3,950万
藤和砧コープ 1976 40戸 34.0万 1,100万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122015201620202021202220242026
3LDK 49.6万 66.7万 - 59.2万 77.1万 75.7万 79.7万 88.3万
2LDK - - 57.1万 81.1万 - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 75㎡〜 6,980万 88.34万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 75㎡〜 6,980万 88.35万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 75㎡〜 6,980万 88.34万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 6,980万 87.4万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 5,280万 71.93万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 75.68万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 75㎡〜 5,890万 74.55万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 75㎡〜 5,890万 74.55万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 6,490万 82.15万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,680万 59.24万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 60㎡〜 4,980万 77.26万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 60㎡〜 5,480万 85.02万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 60㎡〜 3,680万 57.1万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 75㎡〜 5,180万 64.86万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 68.62万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,840万 48.61万/㎡
2012年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,990万 50.5万/㎡
2011年10月 低層 3LDK 75㎡〜 4,430万 56.07万/㎡
2010年1月 低層 3LDK 75㎡〜 5,600万 70.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。