パレドール用賀
東京都世田谷区玉川台2丁目15-12 周辺地図は こちら | 築42年 | 16戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20132015202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.5万/㎡から2025年は103.7万/㎡へ、12年間で101.3%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 43.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の37%・10件）で、平均4,180万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,323万円、１Ｋは平均2,364万円です。
１ＬＤＫ
4,180万
10件
３ＬＤＫ
6,323万
4件
２ＤＫ
3,248万
2件
１Ｋ
2,364万
2件
2DK
3,969万
5件
2LDK
4,359万
2件
3DK
3,726万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,180万 | 3,500万 | 4,600万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,323万 | 3,872万 | 8,918万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,248万 | 2,462万 | 4,034万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,364万 | 1,157万 | 3,571万 |
| 2DK | 5件 | 3,969万 | 3,351万 | 4,480万 |
| 2LDK | 2件 | 4,359万 | 4,064万 | 4,653万 |
| 3DK | 2件 | 3,726万 | 3,393万 | 4,059万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川台2丁目15-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 40.14m² ～ 71.63m² |
| 分譲会社 | 日帝商事 |
| 施工会社 | 佐野工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
瀬田小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレドール用賀 | 1984 | 16戸 | 103.7万 | 4,480万 |
| パンテュール用賀 | 2002 | 7戸 | 89.8万 | 8,180万 |
| 用賀レジデンス | 2007 | 73戸 | 130.0万 | 5,980万 |
| パークハイム用賀の杜 | 1999 | 73戸 | 134.6万 | 8,500万 |
| 瀬田ガーデンハウス | 2002 | 50戸 | 163.7万 | 11,480万 |
| リバーサイドエイト | 1978 | 15戸 | 84.1万 | 3,280万 |
| ビスタリア玉川台 | 1979 | 47戸 | 73.2万 | 4,480万 |
| パラッシオ用賀 | 2000 | 24戸 | 129.1万 | 7,480万 |
| セボン瀬田 | 2000 | 6戸 | 63.9万 | 5,480万 |
| 成城アパートメント | 2000 | 15戸 | 95.8万 | 6,480万 |
| スカイコート世田谷用賀第３ | 1999 | 36戸 | 59.2万 | 1,150万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 51.5万 | - | - | 89.8万 | 103.7万 |
| 2LDK | - | 60.0万 | - | 90.5万 | - |
| 3DK | - | - | 74.1万 | 66.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 4,480万 | 103.71万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 4,480万 | 103.71万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,880万 | 89.82万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 4,498万 | 90.54万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 3,280万 | 66.03万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 3,680万 | 74.08万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 59.99万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,170万 | 50.24万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 52.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額114,000円。
2DK
110,000〜118,000円
114,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,546円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。