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ジェイパーク尾山台２

東京都世田谷区玉堤2丁目2-16 周辺地図は こちら | 築25年 | 37戸

推定相場
ジェイパーク尾山台２
最新データ
2025年3月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.3万円。周辺エリア平均（72.0万円）を11.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より18.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20092013201620212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.5万/㎡から2025年は80.3万/㎡へ、16年間で47.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.1万円/㎡
レンジ
144.9〜177.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.362
代表面積 75.74㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・23件）で、平均5,911万円です。2SLDKが最も高く平均5,976万円、2LDKは平均5,706万円です。
2LDK
9件
5,706万
2SLDK
4件
5,976万
3LDK
23件
5,911万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 5,706万 4,645万 6,245万
2SLDK 4件 5,976万 5,659万 6,109万
3LDK 23件 5,911万 4,980万 7,381万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.5万円で、1-2階（60.4万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
60.4万/㎡
17件
3階以上
60.5万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区玉堤2丁目2-16 周辺地図は こちら
築年月2001年3月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数37戸
専有面積66.25m² ～ 97.70m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社清水建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尾山台駅
東急大井町線
徒歩14分

学区情報

小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイパーク尾山台２ 2001 37戸 80.3万 5,980万
ベルヴィータ尾山台 2008 8戸 80.7万 6,480万
パルミナード尾山台弐番館 1995 23戸 68.7万 4,280万
リムテラス尾山台 2013 9戸 77.3万 5,900万
マイキャッスル尾山台 1994 31戸 97.5万 5,380万
ディアナコート尾山台翠景 2018 26戸 127.6万 8,800万
グランドステージ尾山台 1995 25戸 89.7万 5,190万
パラドール自由が丘 2002 7戸 105.1万 11,880万
三田玉堤コーポＡ棟 1975 12戸 - -
レジオス世田谷尾山台 2007 28戸 100.2万 2,580万
ザグランツ等々力 2007 16戸 133.1万 19,480万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
26件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820202021202320242025
3LDK 59.5万 58.3万 56.5万 64.3万 64.2万 - 75.6万 -
2LDK 59.5万 - - - - 66.3万 - -
2SLDK 56.4万 60.5万 - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3SLDK 70㎡〜 5,980万 80.26万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.76万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 5,380万 74.74万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 6,980万 92.16万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.72万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 65㎡〜 4,490万 66.32万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 75㎡〜 4,750万 62.72万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.76万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.26万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.19万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.83万/㎡
2016年9月 低層 ー 75㎡〜 4,380万 57.83万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,490万 60.27万/㎡
2016年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,580万 60.47万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 75㎡〜 4,270万 56.38万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,270万 56.38万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,490万 60.27万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.76万/㎡
2015年7月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,480万 57.77万/㎡
2015年7月 高層 2LDK 70㎡〜 4,580万 61.31万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,160万 54.93万/㎡
2015年11月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,150万 53.52万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 70㎡〜 4,180万 55.96万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.83万/㎡
2015年10月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,480万 57.77万/㎡
2015年10月 高層 2LDK 70㎡〜 4,580万 61.31万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 70㎡〜 3,980万 55.5万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 70㎡〜 4,150万 57.87万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.31万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.55万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.55万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.94万/㎡
2011年7月 低層 2LDK 70㎡〜 3,680万 51.32万/㎡
2011年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.55万/㎡
2010年7月 低層 2LDK 65㎡〜 3,680万 55.55万/㎡
2009年5月 低層 2LDK 65㎡〜 3,880万 58.57万/㎡
2009年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.33万/㎡
2009年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,000万 53.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。