リムテラスコート経堂
東京都世田谷区瀬田4丁目9番8号 | 築9年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
203.9万円/㎡
レンジ
153.0〜254.9万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.689
補正係数 ×1.689
代表面積 86.54㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・19件）で、平均13,218万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,218万円、１Ｋは平均3,373万円です。
２ＬＤＫ
9,691万
11件
３ＬＤＫ
13,218万
19件
１Ｋ
3,373万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 9,691万 | 6,535万 | 13,163万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 13,218万 | 8,429万 | 31,268万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,373万 | 2,828万 | 3,866万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田4丁目9番8号 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-10（築9年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 85.80m² ～ 90.31m² |
| 分譲会社 | ガイアフィールド |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
千歳船橋駅
小田急線
🚉
徒歩13分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立経堂小学校
中学校
世田谷区立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラスコート経堂 | 2017 | 6戸 | 80.7万 | 6,980万 |
| ニコタマテラス | 2020 | 10戸 | 115.1万 | 8,380万 |
| 二子玉川タワーヒルズ | 1992 | 9戸 | 96.9万 | 9,980万 |
| パークハイム用賀中町 | 1992 | 19戸 | 97.6万 | 5,380万 |
| ザグラント経堂 | 2020 | 8戸 | - | - |
| グレンドール二子玉川 | 2016 | 24戸 | 148.3万 | 7,480万 |
| プラウド二子玉川トレサージュ | 2010 | 29戸 | 115.7万 | 6,980万 |
| パークホームズ二子玉川彩翠邸 | 2016 | 27戸 | 153.2万 | 12,480万 |
| コージーコート二子玉川 | 2007 | 31戸 | 127.3万 | 4,280万 |
| ラ・アトレ玉川瀬田ウエストテラス | 1988 | 3戸 | 125.8万 | 28,998万 |
| プラウド二子玉川レジデンス | 2005 | 32戸 | 157.6万 | 13,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,780万円 | 86.54㎡ | 89.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 80.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。