パークハウス瀬田一丁目
東京都世田谷区瀬田1丁目2-17 周辺地図は こちら | 築17年 | 14戸
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の148万/㎡から2021年は137.5万/㎡へ、8年間で7.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.6万円/㎡
レンジ
103.2〜172.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.164
補正係数 ×1.164
代表面積 102.7㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均19,717万円です。3LDKが最も高く平均19,717万円、2LDKは平均9,477万円です。
2LDK
9,477万
7件
3LDK
19,717万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 9,477万 | 8,836万 | 10,476万 |
| 3LDK | 12件 | 19,717万 | 15,719万 | 24,545万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
132.1万/㎡
3階以上
3件
124.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田1丁目2-17 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2009年12月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 62.23m² ～ 122.17m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
上野毛駅
東急大井町線
🚉
徒歩10分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立瀬田小学校
中学校
世田谷区立瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス瀬田一丁目 | 2009 | 14戸 | 137.5万 | 16,800万 |
| 東急ドエルアルス上用賀 | 1983 | 18戸 | 74.4万 | 6,480万 |
| 藤和瀬田ホームズ | 1998 | 16戸 | 88.6万 | 7,200万 |
| 二子玉川タウンハウス | 2003 | 8戸 | - | - |
| デュアリス用賀 | 1998 | 30戸 | 138.7万 | 9,280万 |
| テラスドハウス瀬田 | 2003 | 12戸 | 93.9万 | 7,980万 |
| 上野毛ハイム２号棟 | 1971 | 63戸 | 77.3万 | 7,490万 |
| 上野毛ハイム１号棟 | 1971 | 60戸 | 78.0万 | 6,300万 |
| パークハウス上野毛 | 2002 | 20戸 | 85.7万 | 7,280万 |
| ヒルハウス | 2003 | 16戸 | - | - |
| ロイヤルパレス世田谷上町 | 1997 | 30戸 | 92.2万 | 3,180万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
1億以上
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 148.0万 | - | 170.4万 | 148.3万 | 130.2万 | 128.4万 | - | 137.5万 |
| 2LDK | - | 105.7万 | 104.1万 | 112.2万 | - | - | 113.3万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 16,800万 | 137.52万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 16,800万 | 137.52万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 108.56万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 118.08万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 12,800万 | 128.44万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 13,400万 | 130.48万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 13,800万 | 134.38万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 12,900万 | 125.61万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 112.17万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 15,400万 | 149.96万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 16,000万 | 155.8万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 112.17万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 14,300万 | 139.25万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 104.13万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 18,000万 | 175.27万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 17,000万 | 165.54万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 107.35万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 104.13万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 15,200万 | 148.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。