コスモス深沢
東京都世田谷区深沢5丁目17-6 周辺地図は こちら | 築43年 | 11戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.5万/㎡から2024年は75.6万/㎡へ、9年間で15.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
53.0〜71.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.527
補正係数 ×0.527
代表面積 58.33㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の35%・11件）で、平均3,649万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,914万円、２ＤＫは平均2,085万円です。
１ＬＤＫ
3,649万
11件
２ＤＫ
2,085万
3件
３ＬＤＫ
5,914万
7件
２ＬＤＫ
4,438万
3件
2LDK
4,240万
5件
2SLDK
4,765万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 3,649万 | 2,347万 | 5,000万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,085万 | 1,692万 | 2,586万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,914万 | 4,375万 | 8,801万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,438万 | 4,286万 | 4,615万 |
| 2LDK | 5件 | 4,240万 | 3,999万 | 4,850万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,765万 | 4,680万 | 4,850万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.0万円で、1-2階（65.5万円）と比べて8.5万円（+13.0%）高くなっています。
1-2階
2件
65.5万/㎡
3階以上
7件
74万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢5丁目17-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1983年5月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 45.50m² ～ 58.33m² |
| 施工会社 | 矢島建設 |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモス深沢 | 1983 | 11戸 | 80.2万 | 4,680万 |
| ディアコート東松原 | 1995 | 12戸 | 74.5万 | 2,680万 |
| コーポラティブハウス深沢 | 2009 | 15戸 | - | - |
| アンクレール深沢 | 1989 | 8戸 | 85.3万 | 6,180万 |
| メゾン深沢 | 1994 | 9戸 | 120.0万 | 6,980万 |
| グリーンパーク駒沢 | 1979 | 12戸 | 60.9万 | 3,380万 |
| 深沢ヒルズ | 1999 | 15戸 | 82.2万 | 6,480万 |
| パーセル深沢 | 1980 | 12戸 | 64.5万 | 1,980万 |
| グランポート深沢 | 1992 | 8戸 | 100.4万 | 14,000万 |
| 深沢ホームズ | 1989 | 19戸 | 97.5万 | 10,350万 |
| 深沢イレブン | 1979 | 11戸 | 44.7万 | 2,750万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.5万 | 70.0万 | 75.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,850万 | 83.15万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,850万 | 87.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 68.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,990万 | 58.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 69.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 69.95万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 65.5万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 65.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。