メゾン深沢
東京都世田谷区深沢6丁目25-9 周辺地図は こちら | 築32年 | 9戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は120.0万円。周辺エリア平均（115.9万円）を3.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を21.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.4万/㎡から2025年は107.1万/㎡へ、11年間で56.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万22万16万10万4万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の100,000円から2025年には250,000円へ、150.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・20件）で、平均8,303万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,492万円、１Ｋは平均1,327万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
8件 |
6,108万 |
495万 |
9,800万 |
| ３ＬＤＫ |
20件 |
8,303万 |
3,400万 |
18,571万 |
| １Ｋ |
3件 |
1,327万 |
1,092万 |
1,590万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
10,492万 |
8,566万 |
12,544万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
10,444万 |
9,375万 |
11,148万 |
| 2LDK |
4件 |
5,627万 |
4,941万 |
6,135万 |
| 3LDK |
5件 |
6,771万 |
5,934万 |
7,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢6丁目25-9 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.16m² ～ 67.39m² |
|---|
| 分譲会社 | プロバイスプロパティーズ 宇田川産業 |
|---|
| 施工会社 | 宇田川産業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾン深沢 |
1994 |
9戸 |
120.0万 |
6,980万 |
| 深沢ホームズ |
1989 |
19戸 |
97.5万 |
10,350万 |
| グリーンパーク駒沢 |
1979 |
12戸 |
60.9万 |
3,380万 |
| パーセル深沢 |
1980 |
12戸 |
64.5万 |
1,980万 |
| パークハウス深沢コートレジデンス |
2007 |
28戸 |
146.5万 |
12,980万 |
| コスモス深沢 |
1983 |
11戸 |
80.2万 |
4,680万 |
| セボン深沢 |
1998 |
8戸 |
72.8万 |
7,990万 |
| コーポラティブハウス深沢 |
2009 |
15戸 |
- |
- |
| ディアコート東松原 |
1995 |
12戸 |
74.5万 |
2,680万 |
| パラシオン深沢 |
1987 |
25戸 |
27.3万 |
1,200万 |
| ラフィーネ深沢サクラテラス |
2013 |
24戸 |
115.0万 |
6,700万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
92.5万 |
118.4万 |
107.1万 |
| 2LDK |
68.4万 |
76.9万 |
77.0万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
120.02万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
94.27万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
7,680万 |
132.06万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
104.78万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,380万 |
92.51万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
77.03万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
79.84万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.9万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
68.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の92%）で、平均月額91,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
250,000円 |
3,753円/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
85,000円 |
2,024円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
85,000円 |
2,024円/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
85,000円 |
2,024円/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
85,000円 |
2,024円/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
85,000円 |
2,024円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,381円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,381円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,381円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,381円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,381円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,381円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。