セボン深沢
東京都世田谷区深沢6丁目30-13 周辺地図は こちら | 築28年 | 8戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.6万/㎡から2025年は71.2万/㎡へ、11年間で35.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.5万円/㎡
レンジ
112.1〜186.8万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.238
補正係数 ×1.238
代表面積 109.82㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
8,121万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 8,121万 | 7,236万 | 8,789万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢6丁目30-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 106.13m² ～ 109.82m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン深沢 | 1998 | 8戸 | 72.8万 | 7,990万 |
| パークハウス深沢コートレジデンス | 2007 | 28戸 | 146.5万 | 12,980万 |
| 深沢ホームズ | 1989 | 19戸 | 97.5万 | 10,350万 |
| ジオ深沢七丁目 | 2026 | - | - | - |
| メゾン深沢 | 1994 | 9戸 | 120.0万 | 6,980万 |
| パークホームズ深沢七丁目 | 2023 | 31戸 | - | - |
| クレール桜新町 | 1982 | 26戸 | 94.2万 | 6,499万 |
| セボンガーデン桜新町 | 2001 | 20戸 | 68.9万 | 6,480万 |
| Brillia深沢八丁目 | 2024 | - | - | - |
| パークハウス桜新町テラスウエスト | 2011 | 26戸 | 118.2万 | 8,480万 |
| コスモス深沢 | 1983 | 11戸 | 80.2万 | 4,680万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.6万 | 50.0万 | 59.0万 | 75.5万 | 72.8万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,990万 | 72.76万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,990万 | 72.76万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3DK | 105㎡〜 | 7,480万 | 68.12万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,990万 | 72.76万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,490万 | 77.31万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,990万 | 72.76万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,490万 | 77.31万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,490万 | 77.31万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,680万 | 79.04万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,490万 | 77.31万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,480万 | 68.12万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,490万 | 77.31万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 59.01万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 59.01万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,490万 | 50万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,490万 | 50万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,780万 | 52.64万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,780万 | 52.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。