メゾン深沢
東京都世田谷区深沢6丁目25-9 周辺地図は こちら | 築32年 | 9戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.4万/㎡から2025年は107.1万/㎡へ、11年間で56.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万22万16万10万4万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の100,000円から2025年には250,000円へ、150.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.4〜132.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 58.16㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・20件）で、平均8,303万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,492万円、１Ｋは平均1,327万円です。
２ＬＤＫ
6,108万
8件
３ＬＤＫ
8,303万
20件
１Ｋ
1,327万
3件
４ＬＤＫ
10,492万
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
10,444万
3件
2LDK
5,627万
4件
3LDK
6,771万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 6,108万 | 495万 | 9,800万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 8,303万 | 3,400万 | 18,571万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,327万 | 1,092万 | 1,590万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 10,492万 | 8,566万 | 12,544万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 10,444万 | 9,375万 | 11,148万 |
| 2LDK | 4件 | 5,627万 | 4,941万 | 6,135万 |
| 3LDK | 5件 | 6,771万 | 5,934万 | 7,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢6丁目25-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 58.16m² ～ 67.39m² |
| 分譲会社 | プロバイスプロパティーズ 宇田川産業 |
| 施工会社 | 宇田川産業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン深沢 | 1994 | 9戸 | 120.0万 | 6,980万 |
| 深沢ホームズ | 1989 | 19戸 | 97.5万 | 10,350万 |
| グリーンパーク駒沢 | 1979 | 12戸 | 60.9万 | 3,380万 |
| パーセル深沢 | 1980 | 12戸 | 64.5万 | 1,980万 |
| パークハウス深沢コートレジデンス | 2007 | 28戸 | 146.5万 | 12,980万 |
| コスモス深沢 | 1983 | 11戸 | 80.2万 | 4,680万 |
| セボン深沢 | 1998 | 8戸 | 72.8万 | 7,990万 |
| コーポラティブハウス深沢 | 2009 | 15戸 | - | - |
| ディアコート東松原 | 1995 | 12戸 | 74.5万 | 2,680万 |
| パラシオン深沢 | 1987 | 25戸 | 27.3万 | 1,200万 |
| ラフィーネ深沢サクラテラス | 2013 | 24戸 | 115.0万 | 6,700万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 92.5万 | 118.4万 | 107.1万 |
| 2LDK | 68.4万 | 76.9万 | 77.0万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 120.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 94.27万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 7,680万 | 132.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 104.78万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 92.51万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.03万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.84万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の92%）で、平均月額91,667円。
2K
75,000〜100,000円
91,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
5件
10〜15万
6件
20〜30万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,381円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。