グランポート深沢
東京都世田谷区深沢7丁目18-3 周辺地図は こちら | 築34年 | 8戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.5万/㎡から2026年は100.4万/㎡へ、12年間で48.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では52.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.7万円/㎡
レンジ
78.1〜117.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.826
補正係数 ×0.826
代表面積 139.4㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
12,269万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 12,269万 | 8,700万 | 14,169万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢7丁目18-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 104.75m² ～ 153.94m² |
| 分譲会社 | ハウスポート西洋 |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
桜新町駅
東急田園都市線
🚉
徒歩18分
上野毛駅
東急大井町線
学区情報
小学校
桜町小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランポート深沢 | 1992 | 8戸 | 100.4万 | 14,000万 |
| 深沢ヒルズ | 1999 | 15戸 | 82.2万 | 6,480万 |
| アンクレール深沢 | 1989 | 8戸 | 85.3万 | 6,180万 |
| セントヒルズ深沢 | 2002 | 17戸 | 80.1万 | 4,490万 |
| ブランズシティ世田谷中町 | 2017 | 252戸 | 114.5万 | 8,280万 |
| ブランズシティ世田谷中町エミネントフォレスト | 2017 | 33戸 | 89.3万 | 7,980万 |
| ブランズシティ世田谷中町アミューズヴィラ | 2017 | 42戸 | 116.4万 | 8,280万 |
| ディアコート東松原 | 1995 | 12戸 | 74.5万 | 2,680万 |
| コスモス深沢 | 1983 | 11戸 | 80.2万 | 4,680万 |
| ジュネス駒沢 | 1983 | 16戸 | 50.3万 | 2,180万 |
| 等々力第一マンションズ | 1985 | 12戸 | 69.8万 | 6,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
12件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.5万 | 65.6万 | 68.7万 | 64.5万 | 84.7万 | 66.0万 | 81.4万 | 100.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 14,000万 | 100.43万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 8,700万 | 62.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 14,000万 | 100.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 9,200万 | 66万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 11,500万 | 84.66万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 125㎡〜 | 9,800万 | 77.83万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 8,380万 | 64.49万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 9,180万 | 70.65万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 8,680万 | 66.8万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 8,800万 | 63.13万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 9,480万 | 68.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 9,480万 | 68.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 8,900万 | 63.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 9,800万 | 70.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 9,480万 | 68.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。