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ディアレイシャス池尻大橋

東京都世田谷区池尻4丁目26-10 周辺地図は こちら | 築8年 | 31戸

推定相場
ディアレイシャス池尻大橋
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸281件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は147.3万円。周辺エリア平均（115.9万円）を27.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を49.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万150万140万130万
20202022202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の140.5万/㎡から2026年は147.3万/㎡へ、6年間で4.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万13万11万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の113,938円から2026年には139,333円へ、22.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の36%・8件）で、平均3,916万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,518万円、1Kは平均3,916万円です。
１ＬＤＫ
8件
7,008万
３ＬＤＫ
3件
10,518万
１ＤＫ
3件
4,630万
1K
8件
3,916万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 8件 7,008万 4,853万 8,800万
３ＬＤＫ 3件 10,518万 8,553万 13,000万
１ＤＫ 3件 4,630万 4,448万 4,811万
1K 8件 3,916万 3,780万 4,103万

階数別の㎡単価

1-2階
148.6万/㎡
3件
3階以上
143.5万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都世田谷区池尻4丁目26-10 周辺地図は こちら
築年月2018年8月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数31戸
専有面積23.29m² ～ 25.66m²
分譲会社レイシャス
施工会社福子工務店
管理会社レイシャス合人社
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩10分
🚉
池ノ上駅
京王井の頭線
徒歩15分

学区情報

小学校
世田谷区立多聞小学校
中学校
世田谷区立富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディアレイシャス池尻大橋 2018 31戸 147.3万 3,780万
センチュリーハイツ三宿 2003 22戸 113.0万 6,380万
シーアイマンション駒場Ｂ号棟 1972 270戸 175.0万 11,700万
グランデール池尻 1987 26戸 73.2万 1,230万
ディム三宿 2003 26戸 109.5万 2,600万
マイキャッスル駒場ヒルズ 1996 17戸 109.1万 4,800万
三宿サンハイツ 1980 22戸 79.1万 3,380万
ダイアパレス三宿 1979 21戸 97.3万 4,780万
メイクスデザイン三宿 2015 28戸 149.9万 3,840万
センチュリーハイツ池尻 2003 15戸 107.3万 7,500万
マスタ 2008 241戸 331.0万 32,500万

売買データ分析（8件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202022202420252026
1K 140.5万 145.0万 150.8万 151.2万 147.3万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 3,780万 147.32万/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 3,780万 147.32万/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 3,880万 151.21万/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 3,870万 150.82万/㎡
2022年10月 中層 1K 25㎡〜 3,720万 144.98万/㎡
2020年7月 中層 1K 25㎡〜 3,450万 134.51万/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 3,550万 152.43万/㎡
2020年1月 中層 1K 25㎡〜 3,450万 134.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（281件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額125,714円。
1K
125,714円
110,500〜141,000円
全 281 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 140,000円 5,247円/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 139,000円 5,210円/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 139,000円 5,417円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 135,500円 5,281円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 135,000円 5,257円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 137,000円 5,339円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 136,000円 5,296円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 137,000円 5,335円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 137,000円 5,135円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 138,000円 5,374円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 136,000円 5,302円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 136,000円 5,300円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 128,000円 4,798円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 128,000円 4,798円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 136,000円 5,321円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 136,000円 5,097円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 130,000円 5,066円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 130,000円 5,068円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 135,000円 5,263円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 138,000円 5,374円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 136,000円 5,302円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 133,000円 5,183円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 137,000円 5,339円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 137,000円 5,335円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 137,000円 5,135円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 137,000円 5,341円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 136,000円 5,300円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 125,000円 4,873円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 128,000円 4,988円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 133,000円 5,179円/㎡

他 251 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。