池尻パークマンション

東京都世田谷区池尻1丁目7-2 周辺地図はこちら | 築55年 | 24戸

推定相場

池尻パークマンション

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2014201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.5万/㎡から2019年は65.5万/㎡へ、5年間で27.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.7万円/㎡

レンジ

73.5〜89.9万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.691

代表面積 45.47㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・5件）で、平均3,317万円です。2DKが最も高く平均3,317万円、1LDKは平均2,998万円です。

1LDK

4件

2,998万

2DK

5件

3,317万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,998万	2,718万	3,518万
2DK	5件	3,317万	3,000万	3,597万

階数別の㎡単価

1-3階

55.7万/㎡

5件

4-7階

54.7万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都世田谷区池尻1丁目7-2 周辺地図はこちら
築年月	1971年5月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	38.18m² ～ 45.47m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	多田建設
管理会社	自主管理
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩12分

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩15分

学区情報

小学校

池尻小学校

中学校

三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
池尻パークマンション	1971	24戸	65.5万	2,980万
マンション京都世田谷	1971	17戸	78.7万	7,650万
マスターズホーム世田谷パーク	1983	6戸	74.3万	6,300万
下馬パークハウス	1970	33戸	131.8万	5,480万
ダイアパレス世田谷公園	1978	18戸	71.8万	2,280万
グランフォルム下馬	1989	18戸	60.3万	11,900万
セーナ世田谷公園	2004	30戸	127.2万	4,980万
朝日ラパリオ世田谷公園	1998	47戸	134.6万	7,980万
メゾン下馬	1983	4戸	-	-
ルート下馬マンション	1991	-	-	-
下馬マンション	1973	20戸	86.8万	3,980万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019
2DK	-	54.5万	52.0万	65.5万
1LDK	51.2万	67.6万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	低層	2DK	45㎡〜	2,980万	65.54万/㎡
2016年4月	低層	2DK	45㎡〜	2,280万	50.15万/㎡
2016年1月	低層	2DK	45㎡〜	2,450万	53.89万/㎡
2015年7月	中層	1LDK	35㎡〜	2,580万	67.58万/㎡
2015年7月	低層	2DK	45㎡〜	2,480万	54.55万/㎡
2015年2月	低層	2DK	45㎡〜	2,480万	54.55万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	35㎡〜	2,100万	55.01万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	45㎡〜	2,380万	52.35万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	35㎡〜	1,880万	49.25万/㎡
2014年11月	中層	1LDK	35㎡〜	1,880万	49.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額154,000円。2LDKなら月額154,000円が相場です。

1LDK

120,000円

120,000〜120,000円

2LDK

154,000円

149,000〜159,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年1月	高層	2LDK	45㎡〜	159,000円	3,497円/㎡
2017年8月	低層	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,458円/㎡
2017年7月	低層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,754円/㎡
2016年1月	高層	2LDK	45㎡〜	149,000円	3,277円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。