セボン経堂
東京都世田谷区桜1丁目31-26 周辺地図は こちら | 築27年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201420152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2020年にかけて㎡単価は52.8〜51.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
167.1万円/㎡
レンジ
125.3〜208.9万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.421
補正係数 ×1.421
代表面積 102.14㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・56件）で、平均8,054万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,887万円、１ＬＤＫは平均5,344万円です。
３ＬＤＫ
8,054万
56件
２ＬＤＫ
7,280万
30件
４ＬＤＫ
9,887万
4件
１ＬＤＫ
5,344万
9件
２ＤＫ
6,535万
6件
2LDK
7,378万
2件
3LDK
7,227万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 56件 | 8,054万 | 3,577万 | 15,188万 |
| ２ＬＤＫ | 30件 | 7,280万 | 3,606万 | 11,138万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 9,887万 | 9,113万 | 10,769万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,344万 | 2,531万 | 9,269万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 6,535万 | 4,190万 | 10,969万 |
| 2LDK | 2件 | 7,378万 | 7,100万 | 7,656万 |
| 3LDK | 6件 | 7,227万 | 6,004万 | 8,315万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜1丁目31-26 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 100.20m² ～ 105.11m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
上町駅
東急世田谷線
🚉
徒歩14分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン経堂 | 1999 | 15戸 | 51.9万 | 5,200万 |
| ディアレイシャス世田谷上町 | 2019 | 33戸 | 122.8万 | 3,150万 |
| デュフレベース成城 | 2014 | 14戸 | 102.5万 | 14,800万 |
| エクセルシオール馬事公苑 | 1999 | 23戸 | 106.8万 | 7,880万 |
| マイステージ世田谷桜 | 1991 | 29戸 | 74.1万 | 1,200万 |
| ザパームス世田谷桜 | 2007 | 108戸 | 126.1万 | 8,880万 |
| グランドステージ世田谷 | 2001 | 20戸 | 96.9万 | 7,190万 |
| 桜ホームズ | 1988 | 3戸 | 54.7万 | 7,480万 |
| アーバンヒルズ世田谷桜通り | 1989 | 10戸 | 97.5万 | 4,698万 |
| 世田谷上町ハイム | 1996 | 53戸 | 94.9万 | 6,650万 |
| パークハイム経堂 | 1978 | 14戸 | 89.8万 | 5,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.7万 | 51.7万 | 51.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,200万 | 51.9万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,200万 | 51.9万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 51.7万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 5,880万 | 57.57万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 5,230万 | 50.49万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 4,850万 | 47.49万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 51.7万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 53.66万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 55.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。