ディアレイシャス世田谷上町
東京都世田谷区桜2丁目10-47 周辺地図は こちら | 築7年 | 33戸
賃料の推移
14万12万10万8万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の91,295円から2025年には107,533円へ、17.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.6万円/㎡
レンジ
94.2〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.040
補正係数 ×1.040
代表面積 25.65㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の46%・18件）で、平均8,015万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,716万円、１Ｋは平均2,988万円です。
３ＬＤＫ
9,716万
15件
２ＬＤＫ
8,015万
18件
１Ｋ
2,988万
3件
１ＬＤＫ
4,364万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 9,716万 | 7,200万 | 11,138万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 8,015万 | 6,784万 | 11,138万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,988万 | 2,700万 | 3,327万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,364万 | 4,085万 | 4,734万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜2丁目10-47 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2019-04（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 25.65m² ～ 25.66m² |
| 分譲会社 | レイシャス |
| 施工会社 | 協栄組 |
| 管理会社 | レイシャス合人社 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
上町駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
世田谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス世田谷上町 | 2019 | 33戸 | 122.8万 | 3,150万 |
| セボン経堂 | 1999 | 15戸 | 51.9万 | 5,200万 |
| マイステージ世田谷桜 | 1991 | 29戸 | 74.1万 | 1,200万 |
| エクセルシオール馬事公苑 | 1999 | 23戸 | 106.8万 | 7,880万 |
| グランドステージ世田谷 | 2001 | 20戸 | 96.9万 | 7,190万 |
| 桜ホームズ | 1988 | 3戸 | 54.7万 | 7,480万 |
| 世田谷上町ハイム | 1996 | 53戸 | 94.9万 | 6,650万 |
| アーバンヒルズ世田谷桜通り | 1989 | 10戸 | 97.5万 | 4,698万 |
| ロイヤルシーズン桜新町 | 2023 | 24戸 | 135.5万 | 9,080万 |
| デュフレベース成城 | 2014 | 14戸 | 102.5万 | 14,800万 |
| ロイヤルアメニティー上町 | 1999 | 24戸 | 67.2万 | 1,490万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,150万 | 122.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（89件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額97,590円。
1K
88,000〜127,000円
97,590円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
68件
10〜15万
21件
全 89 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,912円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,522円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,677円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,638円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,717円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,328円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,483円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,171円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,561円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,871円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,951円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,482円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,328円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,723円/㎡ |
他 59 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。