藤和シティコープ世田谷桜
東京都世田谷区桜3丁目7-7 周辺地図は こちら | 築35年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.5万円/㎡
レンジ
80.6〜134.4万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.914
補正係数 ×0.914
代表面積 66.96㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・37件）で、平均7,072万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,072万円、１Ｒは平均1,154万円です。
２ＤＫ
3,639万
7件
２ＬＤＫ
5,230万
29件
１ＤＫ
2,768万
2件
３ＬＤＫ
7,072万
37件
１Ｋ
1,298万
12件
１Ｒ
1,154万
4件
2LDK
4,436万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 7件 | 3,639万 | 3,148万 | 4,530万 |
| ２ＬＤＫ | 29件 | 5,230万 | 2,032万 | 8,198万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,768万 | 2,300万 | 3,236万 |
| ３ＬＤＫ | 37件 | 7,072万 | 4,849万 | 10,474万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,298万 | 943万 | 1,849万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,154万 | 995万 | 1,277万 |
| 2LDK | 4件 | 4,436万 | 4,078万 | 4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜3丁目7-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 37.62m² ～ 83.88m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産流通サービス |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
上町駅
東急世田谷線
🚉
徒歩17分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ世田谷桜 | 1991 | 20戸 | 83.5万 | 4,980万 |
| ハウス世田谷桜 | 1995 | 13戸 | 62.2万 | 3,690万 |
| マイキャッスル馬事公苑 | 1994 | 20戸 | 93.9万 | 4,790万 |
| リムテラス馬事公苑 | 2012 | 10戸 | 55.5万 | 4,080万 |
| 桜クリーンキャッスル | 1981 | 20戸 | 89.9万 | 3,640万 |
| サクラハウス | 2006 | 7戸 | 62.3万 | 4,980万 |
| パレス馬事公苑 | 1980 | 8戸 | - | - |
| 第３馬事公苑ヒミコマンション | 1979 | 9戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| ラビ馬事公苑 | 2001 | 12戸 | 55.8万 | 5,680万 |
| コーポ桜 | 1977 | 8戸 | - | - |
| ランドパーク馬事公苑 | 2000 | 23戸 | 138.6万 | 9,790万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.3万 | 52.0万 | 49.0万 | 83.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.98万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。