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オープンレジデンシア桜新町２丁目

東京都世田谷区桜新町2丁目11-9 周辺地図は こちら | 築11年 | 27戸

推定相場
オープンレジデンシア桜新町２丁目
最新データ
2025年8月
売買34件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は186.1万円。周辺エリア平均（131.0万円）を42.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を88.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万170万140万110万
20162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の110.2万/㎡から2025年は183.3万/㎡へ、9年間で66.4%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
210.2万円/㎡
レンジ
157.7〜262.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.778
代表面積 65.51㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・18件）で、平均8,205万円です。3LDKが最も高く平均10,285万円、2LDKは平均8,205万円です。
2LDK
18件
8,205万
3LDK
14件
10,285万
3SLDK
2件
9,947万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 18件 8,205万 6,940万 10,500万
3LDK 14件 10,285万 9,568万 13,480万
3SLDK 2件 9,947万 9,947万 9,947万

物件概要

所在地東京都世田谷区桜新町2丁目11-9 周辺地図は こちら
築年月2015年8月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数27戸
専有面積39.91m² ～ 95.86m²
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社古久根建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜新町駅
東急田園都市線
徒歩3分

学区情報

小学校
桜町小学校
中学校
深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オープンレジデンシア桜新町２丁目 2015 27戸 186.1万 13,480万
グランドメゾン桜新町レジデンス 2017 24戸 156.8万 10,980万
ヴィニーチェ桜新町 2004 38戸 121.8万 4,880万
アクシア桜新町 2003 28戸 84.9万 4,880万
ライオンズプラザ桜新町 2000 70戸 237.7万 22,580万
藤和桜新町ホームズ 1997 85戸 195.9万 22,000万
ピアース桜新町 2012 31戸 183.1万 9,980万
グランスイート桜新町 2004 71戸 185.0万 9,580万
ライオンズマンション桜新町 1978 18戸 69.1万 4,180万
コスモイオ桜新町 2007 35戸 139.9万 7,800万
コートハウス桜新町 1983 39戸 85.5万 6,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
22件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 110.2万 - 111.8万 116.3万 114.3万 - - 186.1万
2LDK - 118.0万 118.3万 - - 142.3万 160.6万 181.9万
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 13,480万 186.09万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 55㎡〜 9,990万 177.42万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 10,500万 186.47万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 45㎡〜 7,280万 147.61万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 45㎡〜 7,280万 147.61万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 55㎡〜 10,500万 186.47万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 65㎡〜 8,980万 137.08万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 45㎡〜 7,280万 147.61万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 45㎡〜 7,280万 147.61万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 65㎡〜 8,970万 136.93万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 8,280万 114.31万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 8,390万 116.31万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 55㎡〜 6,800万 120.77万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 50㎡〜 5,750万 114.62万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 8,100万 111.82万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 8,100万 111.82万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 55㎡〜 6,800万 120.77万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 55㎡〜 6,800万 120.77万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 50㎡〜 5,750万 114.62万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 8,100万 111.82万/㎡
2018年9月 高層 2LDK 55㎡〜 6,800万 120.77万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 50㎡〜 5,980万 119.2万/㎡
2018年8月 中層 3SLDK 70㎡〜 8,100万 111.82万/㎡
2018年2月 中層 3SLDK 70㎡〜 8,100万 111.82万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 50㎡〜 5,900万 117.6万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 50㎡〜 5,750万 114.62万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 7,980万 110.17万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 7,980万 110.17万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 7,980万 110.17万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 7,980万 110.17万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 7,680万 106.03万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 7,980万 110.17万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 7,980万 110.17万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 8,280万 114.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。