ライオンズマンション桜新町
東京都世田谷区桜新町2丁目13-10 周辺地図は こちら | 築48年 | 18戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.4万/㎡から2021年は64万/㎡へ、7年間で29.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.8万円/㎡
レンジ
73.8〜99.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.734
補正係数 ×0.734
代表面積 62.37㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均4,800万円です。3LDKが最も高く平均4,800万円、3DKは平均4,100万円です。
2LDK
4,590万
11件
3DK
4,100万
2件
3LDK
4,800万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 4,590万 | 4,064万 | 5,011万 |
| 3DK | 2件 | 4,100万 | 3,975万 | 4,225万 |
| 3LDK | 13件 | 4,800万 | 4,200万 | 5,317万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.6万円で、1-2階（59.9万円）と比べて0.7万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
25件
59.9万/㎡
3階以上
3件
60.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜新町2丁目13-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 60.49m² ～ 62.37m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション桜新町 | 1978 | 18戸 | 69.1万 | 4,180万 |
| ピアース桜新町 | 2012 | 31戸 | 183.1万 | 9,980万 |
| グランスイート桜新町 | 2004 | 71戸 | 185.0万 | 9,580万 |
| サンライズマンション弦巻 | 1980 | 12戸 | 53.5万 | 1,630万 |
| コートハウス桜新町 | 1983 | 39戸 | 85.5万 | 6,980万 |
| 藤和桜新町ホームズ | 1997 | 85戸 | 195.9万 | 22,000万 |
| オープンレジデンシア桜新町２丁目 | 2015 | 27戸 | 186.1万 | 13,480万 |
| グランドメゾン桜新町レジデンス | 2017 | 24戸 | 156.8万 | 10,980万 |
| ライオンズマンション馬事公苑 | 1983 | 52戸 | 99.1万 | 4,280万 |
| ヴィニーチェ桜新町 | 2004 | 38戸 | 121.8万 | 4,880万 |
| ブリリア桜新町ｉｄ | 2006 | 49戸 | 119.6万 | 4,800万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 61.7万 | 60.4万 | - | 64.7万 | 57.5万 | 64.0万 |
| 2LDK | 49.4万 | 47.8万 | - | - | 62.9万 | 59.5万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,670万 | 58.85万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,670万 | 58.85万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.11万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.11万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.01万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.01万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.61万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.53万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.42万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.11万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.01万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.21万/㎡ |
| 2018年11月 | - | ー | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.07万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.53万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.82万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.82万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.45万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.88万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.58万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,599万 | 57.71万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 64.12万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 59.31万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 62.52万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.78万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 60.92万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3SLDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 60.92万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.39万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。