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メイツ桜新町

東京都世田谷区桜新町2丁目4-15 周辺地図は こちら | 築48年 | 77戸

推定相場
メイツ桜新町
最新データ
2025年7月
売買42件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.6万円。周辺エリア平均（131.0万円）より25.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より0.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の75.4万/㎡から2025年は104万/㎡へ、10年間で37.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の163,500円から2022年には204,333円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.8万円/㎡
レンジ
73.8〜99.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.734
代表面積 61.28㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・14件）で、平均6,317万円です。1SLDKが最も高く平均6,544万円、3DKは平均5,735万円です。
1SLDK
5件
6,544万
2LDK
14件
6,317万
3DK
6件
5,735万
3LDK
13件
6,041万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 6,544万 5,701万 7,037万
2LDK 14件 6,317万 5,291万 7,699万
3DK 6件 5,735万 5,152万 6,375万
3LDK 13件 6,041万 4,984万 9,999万

階数別の㎡単価

1-2階
85万/㎡
21件
3階以上
83.7万/㎡
21件

物件概要

所在地東京都世田谷区桜新町2丁目4-15 周辺地図は こちら
築年月1978年2月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数77戸
専有面積61.16m² ～ 90.68m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜新町駅
東急田園都市線
徒歩3分
🚉
上町駅
東急世田谷線
徒歩18分
🚉
用賀駅
東急田園都市線
徒歩18分
🚉
世田谷駅
東急世田谷線
徒歩20分

学区情報

小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイツ桜新町 1978 77戸 97.6万 5,980万
ザ・パークハウス桜新町翠邸 2016 29戸 185.2万 14,500万
朝日プラザ桜新町 1986 33戸 87.0万 1,480万
桜新町スカイマンション 1985 49戸 95.4万 5,130万
イトーピア桜新町グランピークス 2005 58戸 177.4万 12,980万
スカイコート世田谷用賀第２ 1998 33戸 89.2万 1,650万
東急ドエルアルス世田谷弦巻壱番館 1995 19戸 152.5万 7,680万
グランスイート桜新町 2004 71戸 185.0万 9,580万
リムテラス桜新町 2012 2戸 - -
アスコットテラス桜新町 2015 3戸 83.5万 7,500万
リムテラス三軒茶屋 2016 9戸 91.9万 7,180万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 80.4万 73.1万 86.2万 81.3万 96.7万 103.2万 106.1万 104.1万
3DK - 69.7万 - - 88.0万 81.3万 - 97.6万
3LDK 68.4万 70.9万 80.9万 - - - - 110.3万
1SLDK - - 81.6万 - 102.4万 - 102.0万 -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 2LDK 60㎡〜 6,380万 104.12万/㎡
2025年12月 低層 3DK 60㎡〜 5,980万 97.59万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 90㎡〜 9,999万 110.27万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 60㎡〜 6,500万 106.08万/㎡
2024年2月 低層 1SLDK 60㎡〜 6,250万 102万/㎡
2023年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 6,580万 107.38万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 65㎡〜 6,780万 103.23万/㎡
2023年12月 低層 3DK 60㎡〜 4,980万 81.27万/㎡
2022年9月 低層 1SLDK 60㎡〜 6,250万 102万/㎡
2022年7月 中層 3DK 65㎡〜 5,780万 88.01万/㎡
2022年3月 低層 1SLDK 60㎡〜 6,380万 104.12万/㎡
2022年12月 低層 1SLDK 60㎡〜 6,200万 101.18万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 65㎡〜 6,980万 106.28万/㎡
2022年11月 中層 3SLDK 60㎡〜 6,780万 110.64万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 65㎡〜 5,980万 87.19万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 60㎡〜 4,980万 81.27万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 60㎡〜 4,980万 81.27万/㎡
2020年4月 低層 1SLDK 60㎡〜 4,999万 81.58万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 4,980万 81.27万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 60㎡〜 5,280万 86.17万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.83万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 60㎡〜 5,280万 86.17万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 5,250万 79.94万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.83万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 4,130万 67.4万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 60㎡〜 4,300万 70.18万/㎡
2019年4月 中層 3DK 65㎡〜 4,580万 69.74万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 60㎡〜 4,300万 70.18万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 60㎡〜 4,480万 73.11万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,690万 68.38万/㎡
2018年3月 高層 2LDK 65㎡〜 5,280万 80.39万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,690万 68.38万/㎡
2017年7月 高層 3DK 65㎡〜 4,500万 68.52万/㎡
2017年4月 高層 3DK 65㎡〜 4,600万 70.04万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 60㎡〜 4,480万 73.26万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,280万 75.35万/㎡
2016年7月 中層 ー 60㎡〜 4,980万 81.43万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 65㎡〜 4,280万 65.17万/㎡
2016年2月 高層 2LDK 60㎡〜 4,580万 74.89万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 60㎡〜 3,880万 63.32万/㎡
2015年12月 高層 2LDK 60㎡〜 4,580万 74.89万/㎡
2015年12月 高層 2LDK 60㎡〜 5,380万 87.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額173,286円。3LDKなら月額207,667円が相場です。
2LDK
173,286円
140,000〜210,000円
3DK
155,364円
140,000〜170,000円
3LDK
207,667円
140,000〜248,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
17件
20〜30万
6件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 低層 2LDK 65㎡〜 210,000円 3,062円/㎡
2022年2月 中層 3LDK 90㎡〜 248,000円 2,735円/㎡
2022年2月 中層 3DK 60㎡〜 155,000円 2,530円/㎡
2020年9月 低層 2LDK 65㎡〜 153,000円 2,333円/㎡
2020年9月 低層 2LDK 60㎡〜 153,000円 2,497円/㎡
2020年7月 中層 2LDK 60㎡〜 173,000円 2,798円/㎡
2020年2月 中層 2LDK 65㎡〜 210,000円 3,062円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,669円/㎡
2019年5月 中層 3LDK 90㎡〜 235,000円 2,592円/㎡
2018年4月 中層 3DK 60㎡〜 155,000円 2,530円/㎡
2017年4月 低層 3DK 60㎡〜 140,000円 2,284円/㎡
2017年3月 中層 3DK 60㎡〜 155,000円 2,566円/㎡
2017年2月 中層 3DK 60㎡〜 160,000円 2,649円/㎡
2017年2月 中層 3DK 60㎡〜 165,000円 2,731円/㎡
2017年1月 中層 3DK 60㎡〜 170,000円 2,814円/㎡
2016年6月 中層 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,289円/㎡
2016年3月 高層 2LDK 60㎡〜 178,000円 2,910円/㎡
2016年1月 中層 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,448円/㎡
2015年7月 低層 2LDK 65㎡〜 210,000円 3,062円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,998円/㎡
2015年3月 低層 3DK 60㎡〜 154,000円 2,513円/㎡
2015年11月 中層 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,774円/㎡
2014年3月 中層 3DK 60㎡〜 155,000円 2,530円/㎡
2014年3月 中層 3DK 60㎡〜 160,000円 2,611円/㎡
2013年8月 低層 3DK 60㎡〜 140,000円 2,284円/㎡
2013年7月 中層 2LDK 60㎡〜 149,000円 2,431円/㎡
2013年6月 低層 2LDK 65㎡〜 210,000円 3,062円/㎡
2013年6月 中層 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,530円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。