パラスト千歳船橋
東京都世田谷区桜丘5丁目51-7 周辺地図は こちら | 築49年 | 31戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2013201520172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.9万/㎡から2026年は79.5万/㎡へ、13年間で56.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万
20152017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 44.84㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の26%・14件）で、平均2,903万円です。4LDKが最も高く平均7,430万円、1DKは平均2,608万円です。
ー
7,190万
2件
1DK
2,608万
13件
1LDK
2,903万
14件
2DK
3,444万
6件
2LDK
4,316万
7件
4SLDK
7,200万
9件
4LDK
7,430万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 7,190万 | 2,973万 | 11,407万 |
| 1DK | 13件 | 2,608万 | 2,144万 | 2,973万 |
| 1LDK | 14件 | 2,903万 | 2,069万 | 4,337万 |
| 2DK | 6件 | 3,444万 | 2,643万 | 4,084万 |
| 2LDK | 7件 | 4,316万 | 2,980万 | 6,043万 |
| 4SLDK | 9件 | 7,200万 | 6,225万 | 7,923万 |
| 4LDK | 3件 | 7,430万 | 7,211万 | 7,868万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
63.9万/㎡
4-7階
30件
60.3万/㎡
8階以上
17件
47万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘5丁目51-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1977年10月（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 35.36m² ～ 195.42m² |
| 分譲会社 | 大賀興業 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | MIJ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
千歳船橋駅
小田急線
🚉
徒歩15分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
笹原小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラスト千歳船橋 | 1977 | 31戸 | 79.5万 | 3,300万 |
| 千歳第一マンション | 1974 | 22戸 | 53.5万 | 3,280万 |
| 千歳船橋オリンピックマンションG-２ | 1978 | 22戸 | 68.1万 | 2,980万 |
| 千歳スカイマンション | 1974 | 41戸 | 61.9万 | 2,580万 |
| グランスイート世田谷桜丘 | 2010 | 54戸 | 128.2万 | 7,980万 |
| クレイシア千歳船橋アーバンプレミオ | 2015 | 44戸 | - | - |
| ザ・レジデンス千歳船橋ノーブルエアレジデンス | 2011 | 97戸 | 113.3万 | 8,890万 |
| 菱和パレス世田谷千歳台 | 1992 | 27戸 | 50.8万 | 950万 |
| パスコマンション東松原 | 1983 | 33戸 | 96.9万 | 2,380万 |
| ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス | 2011 | 286戸 | 135.4万 | 11,000万 |
| ビシーム千歳船橋 | 2003 | 23戸 | 122.6万 | 5,980万 |
売買データ分析（58件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 71.8万 | 79.5万 |
| 1LDK | - | 57.4万 | 50.1万 | - | 66.5万 | 91.0万 | 84.3万 | - |
| 1DK | - | 55.8万 | 56.9万 | - | 78.9万 | 77.5万 | - | - |
| 2DK | 65.8万 | 49.2万 | 55.9万 | 77.6万 | - | - | - | - |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,300万 | 79.48万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 71.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 84.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 71.78万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 91.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,680万 | 75.8万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,798万 | 79.13万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,798万 | 79.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,000万 | 56.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 2,080万 | 58.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,780万 | 78.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,699万 | 76.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,480万 | 77.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,480万 | 77.61万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,080万 | 58.83万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,230万 | 49.74万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 50.85万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,320万 | 55.88万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 53.17万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,080万 | 58.83万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,230万 | 49.74万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 56万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 56万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 55.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,080万 | 58.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,190万 | 49.22万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,950万 | 65.8万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 5,180万 | 42.6万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 4,980万 | 40.95万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 5,480万 | 45.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,480万 | 45.07万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 55.69万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 56万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,980万 | 49.18万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 5,980万 | 49.18万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,480万 | 45.07万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 56万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,995万 | 56.42万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 61.66万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 4,980万 | 40.95万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | ー | 35㎡〜 | 2,180万 | 61.66万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.67万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 5,480万 | 45.07万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 5,280万 | 43.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,890万 | 53.45万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,995万 | 56.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 5,480万 | 45.07万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 53.08万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 42.02万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額95,600円。
1LDK
83,000〜110,000円
95,600円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,838円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。