世田谷桜丘シティハウス
東京都世田谷区桜丘2丁目8-1 周辺地図は こちら | 築30年 | 15戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20092017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.9万/㎡から2024年は100.2万/㎡へ、15年間で59.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.7万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 71.3㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,653万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 6,653万 | 5,615万 | 8,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘2丁目8-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 63.99m² ～ 84.98m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
桜丘小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷桜丘シティハウス | 1996 | 15戸 | 117.5万 | 8,380万 |
| グランベスタージュ桜丘 | 2002 | 58戸 | 97.9万 | 7,680万 |
| ナイスステージ世田谷桜丘 | 1996 | 100戸 | 116.8万 | 7,890万 |
| 桜丘フラット | 1993 | 226戸 | 109.5万 | 8,880万 |
| ホームズ桜丘 | 1998 | 15戸 | 81.3万 | 7,480万 |
| 藤和シティコープ桜丘 | 1992 | 22戸 | 85.5万 | 4,680万 |
| グラーサ経堂桜丘 | 2004 | 35戸 | 123.6万 | 7,680万 |
| コーポ桜丘 | 1977 | 5戸 | 44.4万 | 1,300万 |
| 千歳船橋アムフラット | 1990 | 28戸 | 64.4万 | 1,050万 |
| アルト経堂 | 1989 | 5戸 | - | - |
| 藤和世田谷桜丘コープ3 | 1984 | 21戸 | 80.0万 | 4,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.9万 | 60.6万 | 74.7万 | 76.3万 | 70.4万 | 88.2万 | 86.0万 | 100.2万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,460万 | 90.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,750万 | 94.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 98.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 117.54万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.28万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.94万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,570万 | 78.13万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,570万 | 78.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 84.02万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 65.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,570万 | 78.13万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,570万 | 78.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,790万 | 81.21万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.38万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.23万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.55万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,650万 | 60.64万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.85万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 57.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。