小田急コアロード世田谷桜丘グレーステラス
東京都世田谷区桜丘5丁目40-2 周辺地図は こちら | 築28年 | 16戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の75.8万/㎡から2023年は111万/㎡へ、7年間で46.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.7万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 64.42㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・31件）で、平均6,978万円です。2LDKが最も高く平均7,319万円、１ＬＤＫは平均3,936万円です。
２ＬＤＫ
5,624万
9件
３ＬＤＫ
6,978万
31件
１ＬＤＫ
3,936万
5件
２ＤＫ
4,146万
2件
2LDK
7,319万
3件
3LDK
6,011万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 5,624万 | 3,561万 | 8,217万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 6,978万 | 4,308万 | 10,741万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,936万 | 2,500万 | 5,800万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,146万 | 4,138万 | 4,154万 |
| 2LDK | 3件 | 7,319万 | 7,217万 | 7,397万 |
| 3LDK | 2件 | 6,011万 | 5,600万 | 6,421万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘5丁目40-2 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 58.33m² ～ 79.75m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
笹原小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急コアロード世田谷桜丘グレーステラス | 1998 | 16戸 | 111.0万 | 7,150万 |
| 小田急コアロード世田谷桜丘ノーブルテラス | 1998 | 16戸 | 112.5万 | 6,680万 |
| 小田急コアロード世田谷桜丘 | 1998 | 32戸 | 112.5万 | 6,680万 |
| 深沢ハウスＢ棟 | 2004 | 29戸 | 131.3万 | 14,480万 |
| ビシーム千歳船橋 | 2003 | 23戸 | 122.6万 | 5,980万 |
| エクセリア千歳船橋ベルデ | 2007 | 22戸 | 66.1万 | 1,700万 |
| グランハウス千歳船橋 | 1993 | 37戸 | 110.6万 | 9,990万 |
| グランスイート世田谷桜丘 | 2010 | 54戸 | 128.2万 | 7,980万 |
| パークハイム千歳船橋 | 1986 | 49戸 | 89.4万 | 7,280万 |
| 桜丘リーダースマンション | 1979 | 14戸 | 57.0万 | 2,480万 |
| パレソレイユ上北沢 | 2002 | 26戸 | 96.5万 | 4,740万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 92.8万 | 92.8万 | 111.0万 |
| 3LDK | 75.8万 | 69.5万 | - | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 7,150万 | 111万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 92.83万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 92.83万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.55万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 75.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。