ハイツ明大前
東京都世田谷区松原2丁目45-8 周辺地図は こちら | 築48年 | 15戸
賃料の推移
7万6万5万4万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の54,000円から2024年には50,000円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・12件）で、平均4,344万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,149万円、１Ｋは平均1,286万円です。
３ＤＫ
4,897万
6件
１ＬＤＫ
3,878万
3件
１ＤＫ
1,286万
3件
２ＬＤＫ
4,344万
12件
３ＬＤＫ
5,149万
11件
１Ｋ
1,286万
2件
２ＤＫ
2,659万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 6件 | 4,897万 | 3,456万 | 6,030万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,878万 | 2,664万 | 5,970万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,286万 | 684万 | 2,000万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,344万 | 3,443万 | 6,703万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 5,149万 | 3,074万 | 6,808万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,286万 | 1,119万 | 1,452万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,659万 | 2,311万 | 3,233万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原2丁目45-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 16.57m² ～ 20.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
明大前駅
京王線 / 京王井の頭線
学区情報
小学校
松原小学校
中学校
梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ明大前 | 1978 | 15戸 | - | - |
| グランシーン明大前 | 2002 | 23戸 | 93.8万 | 5,980万 |
| コープ野村明大前 | 1985 | 21戸 | 90.9万 | 4,980万 |
| 明大前フラワーハイホーム | 1981 | 20戸 | 82.9万 | 5,500万 |
| チュリス明大前 | 1997 | 79戸 | 159.9万 | 8,480万 |
| ライオンズプラザ明大前 | 1985 | 23戸 | 82.8万 | 5,098万 |
| 菱和パレス明大前 | 1996 | 45戸 | 86.1万 | 1,700万 |
| マンション第一明大前 | 1974 | 65戸 | 71.6万 | 3,480万 |
| ガーラステーション明大前 | 2011 | 36戸 | 92.8万 | 2,370万 |
| ハイネス明大前 | 1982 | 22戸 | 94.5万 | 4,480万 |
| ジュエル明大前 | 2003 | 33戸 | 119.9万 | 2,590万 |
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額53,089円。
1K
45,000〜59,000円
53,089円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
35件
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,300円 | 3,239円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1K | 10㎡〜 | 53,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2018年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,222円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。