パシフィックパレス梅ヶ丘
東京都世田谷区松原6丁目1-13 周辺地図は こちら | 築43年 | 12戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.8万/㎡から2019年は72.7万/㎡へ、5年間で19.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.1万円/㎡
レンジ
90.1〜110.1万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.851
補正係数 ×0.851
代表面積 57.8㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の18%・12件）で、平均1,238万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,554万円、１Ｒは平均1,128万円です。
１Ｒ
1,128万
9件
１ＬＤＫ
3,191万
8件
２ＬＤＫ
4,286万
11件
３ＬＤＫ
7,554万
4件
２ＤＫ
3,439万
9件
１ＤＫ
4,535万
5件
１Ｋ
1,238万
12件
2LDK
5,092万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 9件 | 1,128万 | 838万 | 1,418万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,191万 | 1,114万 | 5,000万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,286万 | 2,501万 | 6,075万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 7,554万 | 6,808万 | 8,900万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 3,439万 | 2,311万 | 5,159万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,535万 | 915万 | 13,240万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,238万 | 870万 | 1,865万 |
| 2LDK | 8件 | 5,092万 | 4,070万 | 5,595万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原6丁目1-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1983-09（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 40.10m² ～ 85.42m² |
| 分譲会社 | パシフィックアトラス |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
梅ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
代田小学校
中学校
梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィックパレス梅ヶ丘 | 1983 | 12戸 | 72.7万 | 4,200万 |
| ワコーレ梅ヶ丘 | 1983 | 10戸 | 119.1万 | 8,980万 |
| アイリンマンション | 1973 | 10戸 | 68.0万 | 5,330万 |
| ピアース世田谷松原 | 2024 | 28戸 | 207.3万 | 13,500万 |
| コリンデビュー | 1991 | 7戸 | 74.8万 | 3,820万 |
| 梅ヶ丘アイワマンション | 1970 | 28戸 | 70.4万 | 3,499万 |
| レクセル梅ヶ丘 | 1995 | - | - | - |
| レクセル梅ヶ丘 | 1995 | - | - | - |
| 朝日プラザ梅ヶ丘 | 1987 | 10戸 | 88.5万 | 4,180万 |
| 東急ドエルアルス上用賀２ | 1984 | 15戸 | - | - |
| 第１梅ヶ丘ハイム | 1968 | 10戸 | 53.7万 | 1,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.8万 | 75.3万 | 72.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 72.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 72.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 72.67万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 77.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 77.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 4,500万 | 77.86万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 64.94万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 64.98万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。