松原シティハウス
東京都世田谷区松原4丁目29-10 周辺地図は こちら | 築44年 | 13戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の54.3万/㎡から2024年は87.9万/㎡へ、6年間で61.9%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.8万円/㎡
レンジ
73.8〜99.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.734
補正係数 ×0.734
代表面積 75.76㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均5,155万円です。4LDKが最も高く平均7,984万円、2LDKは平均5,155万円です。
2LDK
5,155万
5件
3LDK
6,893万
4件
4LDK
7,984万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,155万 | 4,728万 | 5,625万 |
| 3LDK | 4件 | 6,893万 | 5,934万 | 7,598万 |
| 4LDK | 4件 | 7,984万 | 7,017万 | 8,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原4丁目29-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 75.25m² ～ 94.22m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
松沢小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松原シティハウス | 1982 | 13戸 | 87.9万 | 7,598万 |
| ライオンズマンション赤堤 | 1981 | 18戸 | 85.2万 | 9,280万 |
| ライオンズマンション赤堤第2 | 1984 | 23戸 | 85.2万 | 9,280万 |
| ハウス世田谷松原 | 1995 | 12戸 | 106.3万 | 7,290万 |
| セルベコート下高井戸 | 1991 | 36戸 | 68.7万 | 1,250万 |
| ラ・レジダンス・ド・リュックス | 1985 | 28戸 | 56.0万 | 850万 |
| リビオ世田谷松原 | 2020 | 46戸 | 163.1万 | 10,500万 |
| ケーレジデンス | 1987 | 4戸 | - | - |
| 松原３２７ハウス | 1983 | 18戸 | 55.5万 | 6,365万 |
| シティコーポ松原No.1 | 1983 | 17戸 | - | - |
| Oct | 2006 | 8戸 | 68.4万 | 5,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 71.2万 | 84.0万 | 87.9万 |
| 4LDK | - | - | 66.2万 | 83.4万 | - | - |
| 2LDK | 54.3万 | 58.9万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,598万 | 87.91万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 87.13万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,990万 | 80.87万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.24万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 7,498万 | 83.02万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 7,498万 | 83.02万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 7,598万 | 84.13万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.21万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.21万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.54万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.87万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 51.17万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。