コープ松原
東京都世田谷区松原3丁目36-14 周辺地図は こちら | 築59年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の57.6万/㎡から2026年は47万/㎡へ、13年間で18.4%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜82,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.707
補正係数 ×0.707
代表面積 25.7㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の31%・10件）で、平均1,559万円です。1DKが最も高く平均1,871万円、2Kは平均1,241万円です。
1R
1,559万
10件
1K
1,482万
7件
1DK
1,871万
7件
2K
1,241万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 1,559万 | 1,134万 | 1,952万 |
| 1K | 7件 | 1,482万 | 1,350万 | 1,650万 |
| 1DK | 7件 | 1,871万 | 1,339万 | 2,285万 |
| 2K | 8件 | 1,241万 | 1,074万 | 1,412万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
50.9万/㎡
3階以上
15件
45.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原3丁目36-14 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1967年10月（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 25.70m² ～ 27.33m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
🚉
徒歩8分
明大前駅
京王線 / 京王井の頭線
学区情報
小学校
松沢小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ松原 | 1967 | 12戸 | 47.0万 | 1,280万 |
| クリオレミントンハウス明大前 | 2001 | 53戸 | 88.4万 | 9,180万 |
| マンション第二明大前 | 1974 | 87戸 | 60.0万 | 1,750万 |
| 三田松原コーポ | 1972 | 34戸 | 58.8万 | 1,280万 |
| ヴェルピア松原 | 1995 | 58戸 | 114.8万 | 6,990万 |
| ライオンズマン | 1973 | 76戸 | 83.0万 | 2,880万 |
| 韮沢マンション明大前 | 1982 | 65戸 | - | - |
| 松原フラット | 2003 | 23戸 | 157.9万 | 13,450万 |
| ファインスクェア明大前 | 2020 | 19戸 | 166.3万 | 8,980万 |
| ユニーブル明大前 | 1987 | 12戸 | 66.2万 | 2,980万 |
| 古河松原マンション | 1971 | 148戸 | 91.2万 | 5,480万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | 34.6万 | - | 46.9万 | 41.5万 | 47.6万 | - | 47.0万 |
| 1K | - | 45.9万 | - | - | 55.6万 | 64.2万 | 56.6万 | - |
| 1R | - | 36.6万 | - | - | - | 49.3万 | - | - |
| 1DK | 42.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,280万 | 47万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,470万 | 57.2万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,350万 | 52.53万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,650万 | 64.21万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,350万 | 52.53万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,650万 | 64.21万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,298万 | 47.65万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,268万 | 49.34万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,298万 | 47.65万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,130万 | 41.49万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,430万 | 55.65万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 1,180万 | 43.18万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,198万 | 43.99万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,280万 | 49.81万/㎡ |
| 2020年4月 | - | ー | 25㎡〜 | 1,180万 | 45.92万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 890万 | 34.64万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2K | 25㎡〜 | 890万 | 34.64万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1R | 25㎡〜 | 940万 | 36.58万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,180万 | 45.92万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,090万 | 42.42万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,380万 | 53.7万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,100万 | 42.81万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,180万 | 45.92万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1R | 25㎡〜 | 880万 | 34.24万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 57.59万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,300万 | 50.59万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1R | 25㎡〜 | 980万 | 38.14万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,180万 | 45.92万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,300万 | 50.59万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 57.59万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,350万 | 52.53万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 57.59万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,300万 | 50.59万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 57.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の31%）で、平均月額79,800円。2Kなら月額65,750円が相場です。
ワンルーム
68,000〜85,000円
80,000円
1K
70,000〜92,000円
79,800円
1DK
75,000〜80,000円
78,000円
2K
65,000〜68,000円
65,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
6件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2023年11月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2021年4月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,646円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2K | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,113円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,753円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2K | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,900円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。