シティハウス成城センターコート
東京都世田谷区成城3丁目15-1 周辺地図は こちら | 築22年 | 36戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
201420212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の84.6万/㎡から2025年は132.5万/㎡へ、11年間で56.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.7万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 73.92㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均9,088万円です。2LDKが最も高く平均9,313万円、1LDKは平均7,055万円です。
1LDK
7,055万
2件
2LDK
9,313万
3件
3LDK
9,088万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 7,055万 | 6,980万 | 7,130万 |
| 2LDK | 3件 | 9,313万 | 8,980万 | 9,480万 |
| 3LDK | 10件 | 9,088万 | 7,945万 | 9,817万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城3丁目15-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.88m² ～ 91.70m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
明正小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス成城センターコート | 2004 | 36戸 | 124.5万 | 9,200万 |
| シティハウス成城フォレストコート | 2004 | 55戸 | 144.4万 | 12,480万 |
| シティハウス成城ブライトコート | 2004 | 54戸 | 130.6万 | 9,780万 |
| シティハウス成城ガーデンコート | 2004 | 35戸 | 100.5万 | 11,200万 |
| グリーンキャピタル成城３丁目 | 1986 | 16戸 | 83.7万 | 6,580万 |
| ディアナコート成城 | 1998 | 13戸 | 149.9万 | 11,480万 |
| スカイコート成城学園前 | 2018 | 36戸 | 99.0万 | 2,520万 |
| グランドメゾン成城レジデンス | 2020 | 17戸 | 135.6万 | 9,300万 |
| グランドヒルズ成城 | 2008 | 36戸 | 127.5万 | 13,900万 |
| 成城学園サマリヤマンション | 1979 | 24戸 | 85.3万 | 4,980万 |
| サンライン成城ハイツ | 1981 | 21戸 | 54.7万 | 3,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.6万 | 95.0万 | 101.3万 | 101.8万 | - | 124.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,200万 | 124.46万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 130.38万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,480万 | 137.64万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,480万 | 137.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,130万 | 103.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,490万 | 112.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,680万 | 91.11万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 103.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 94.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,880万 | 105.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,280万 | 94.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 81.04万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,290万 | 85.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 87.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。