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岡本タウンハウス

東京都世田谷区岡本3丁目36-5 周辺地図は こちら | 築52年 | 23戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420152018201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.4万/㎡から2022年は43.1万/㎡へ、8年間で25.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.5万円/㎡
レンジ
72.4〜120.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.816
代表面積 107.59㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均4,881万円です。2LDKが最も高く平均6,087万円、3SSLDKは平均3,881万円です。
1LDK
3件
4,688万
2LDK
4件
6,087万
3LDK
23件
4,881万
3SSLDK
3件
3,881万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 4,688万 4,496万 4,913万
2LDK 4件 6,087万 5,205万 6,477万
3LDK 23件 4,881万 3,398万 6,116万
3SSLDK 3件 3,881万 3,398万 4,276万

物件概要

所在地東京都世田谷区岡本3丁目36-5 周辺地図は こちら
築年月1974年5月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数23戸
専有面積101.91m² ～ 123.15m²
分譲会社新泉興産
施工会社清水建設
管理会社インターナショナル
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
用賀駅
東急田園都市線
徒歩20分

学区情報

小学校
砧南小学校
中学校
砧南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
岡本タウンハウス 1974 23戸 43.1万 4,680万
アーバンビュー岡本 2004 24戸 87.3万 7,880万
日商岩井岡本マンション 1978 56戸 48.0万 3,470万
藤和世田谷岡本ホームズ 1997 20戸 62.9万 5,400万
D’グランセ二子玉川 2007 17戸 80.2万 6,780万
セボンヴェルディア二子玉川 2004 69戸 61.0万 3,980万
リック砧公園 1991 22戸 33.2万 760万
グリュック岡本 1990 4戸 - -
イニシアクラウド二子玉川ウエスト 2016 26戸 115.3万 6,280万
グランエクレール岡本 1988 552戸 73.4万 8,280万
グランエクレール岡本Ｅ棟 1988 69戸 52.7万 4,480万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152018201920202022
3LDK 33.7万 36.6万 38.3万 38.2万 32.0万 43.1万
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年7月 高層 3LDK 105㎡〜 4,680万 43.1万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 105㎡〜 4,680万 43.1万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 105㎡〜 3,480万 32.35万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 105㎡〜 2,980万 27.7万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 105㎡〜 2,980万 27.7万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 105㎡〜 3,750万 34.86万/㎡
2020年4月 中層 3SSLDK 105㎡〜 2,980万 27.7万/㎡
2020年3月 高層 3SSLDK 105㎡〜 3,480万 32.35万/㎡
2020年2月 高層 3SSLDK 105㎡〜 3,750万 34.86万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 105㎡〜 3,980万 37万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 105㎡〜 3,480万 32.35万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 105㎡〜 3,480万 32.35万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 105㎡〜 3,980万 37万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 105㎡〜 4,480万 41.64万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 105㎡〜 4,480万 41.64万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 105㎡〜 3,880万 36.07万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 120㎡〜 4,980万 40.44万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 105㎡〜 3,980万 36.65万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 105㎡〜 3,980万 36.65万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 105㎡〜 3,980万 36.65万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 105㎡〜 3,110万 28.64万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 105㎡〜 4,280万 39.41万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 105㎡〜 3,390万 31.51万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 105㎡〜 3,220万 29.65万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 105㎡〜 4,480万 41.25万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 105㎡〜 3,590万 33.37万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 105㎡〜 3,790万 35.23万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 105㎡〜 3,980万 37万/㎡
2014年2月 中層 1LDK 105㎡〜 3,398万 31.29万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 105㎡〜 4,480万 41.25万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 105㎡〜 3,490万 32.44万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 105㎡〜 3,490万 32.44万/㎡
2014年10月 中層 2LDK 105㎡〜 3,600万 33.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額238,250円。
4LDK
238,250円
228,000〜245,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 中層 4LDK 105㎡〜 235,000円 2,184円/㎡
2018年6月 低層 4LDK 105㎡〜 245,000円 2,277円/㎡
2018年5月 中層 4LDK 105㎡〜 245,000円 2,277円/㎡
2018年10月 中層 4LDK 105㎡〜 228,000円 2,119円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。