藤和世田谷岡本ホームズ
東京都世田谷区岡本3丁目26-20 周辺地図は こちら | 築29年 | 20戸
最新データ
2021年5月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.9万円。周辺エリア平均（60.7万円）を3.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より36.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20092012201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.3万/㎡から2021年は62.9万/㎡へ、12年間で15.4%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均6,848万円です。3LDKが最も高く平均6,848万円、2LDKは平均6,409万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
6,409万 |
6,337万 |
6,553万 |
| 3LDK |
17件 |
6,848万 |
5,769万 |
9,815万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区岡本3丁目26-20 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.59m² ～ 89.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
58.0万 |
- |
- |
- |
62.9万 |
| 3LDK |
60.1万 |
59.8万 |
51.8万 |
63.8万 |
60.4万 |
62.8万 |
68.4万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
5,400万 |
62.91万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
5,400万 |
62.91万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,950万 |
67.28万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,280万 |
71.01万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,990万 |
67.73万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,990万 |
67.73万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
6,180万 |
69.88万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
55.69万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
58.02万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,280万 |
71.01万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,880万 |
66.49万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,180万 |
60.35万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
58.02万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
63.84万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,350万 |
50.68万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,500万 |
52.43万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,500万 |
52.43万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
59.8万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,350万 |
56.8万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,850万 |
63.33万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,380万 |
74.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。