日商岩井岡本マンション

東京都世田谷区岡本3丁目39-4 周辺地図はこちら | 築48年 | 56戸

推定相場

日商岩井岡本マンション

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.4万/㎡から2025年は48万/㎡へ、11年間で22.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では18.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・24件）で、平均4,163万円です。3LDKが最も高く平均4,163万円、3DKは平均3,567万円です。

1LDK

3件

3,661万

2LDK

10件

3,809万

3DK

2件

3,567万

3LDK

24件

4,163万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,661万	3,046万	4,350万
2LDK	10件	3,809万	2,973万	4,316万
3DK	2件	3,567万	3,475万	3,658万
3LDK	24件	4,163万	2,965万	5,281万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.1万円で、1-2階（47.7万円）と比べて0.4万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

47.7万/㎡

15件

3階以上

48.1万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区岡本3丁目39-4 周辺地図はこちら
築年月	1978年3月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	56戸
専有面積	63.02m² ～ 75.45m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

永安寺前バス停駅

JR播但線

徒歩5分

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩25分

学区情報

小学校

砧南小学校

中学校

砧南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日商岩井岡本マンション	1978	56戸	48.0万	3,470万
藤和世田谷岡本ホームズ	1997	20戸	62.9万	5,400万
岡本タウンハウス	1974	23戸	43.1万	4,680万
グランエクレール岡本	1988	552戸	73.4万	8,280万
グランエクレール岡本Ｅ棟	1988	69戸	52.7万	4,480万
グランエクレール岡本Ｆ棟	1988	69戸	49.5万	5,180万
グランエクレール岡本Ｃ棟	1988	69戸	64.1万	7,480万
グランエクレール岡本Ｄ棟	1988	69戸	61.4万	8,380万
グランエクレール岡本Ｈ棟	1988	69戸	-	-
グランエクレール岡本Ｇ棟	1988	69戸	72.8万	8,480万
グランエクレール岡本Ａ棟	1988	69戸	64.9万	6,480万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	50.4万	-	39.0万	62.1万	56.6万	58.8万	52.4万	48.0万
2LDK	38.4万	52.8万	-	-	-	-	-	-
1LDK	39.4万	-	-	-	-	-	-	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	-	3LDK	70㎡〜	3,470万	48万/㎡
2024年8月	-	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.43万/㎡
2023年3月	-	3LDK	70㎡〜	4,250万	58.79万/㎡
2022年9月	-	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.97万/㎡
2022年2月	-	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.26万/㎡
2021年6月	-	3LDK	70㎡〜	4,500万	62.24万/㎡
2021年10月	-	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.97万/㎡
2020年9月	-	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.14万/㎡
2020年6月	-	3SLDK	75㎡〜	3,680万	48.78万/㎡
2020年2月	-	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.47万/㎡
2020年1月	-	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.47万/㎡
2019年5月	-	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.05万/㎡
2019年3月	-	2LDK	60㎡〜	3,380万	53.64万/㎡
2018年7月	-	3LDK	65㎡〜	2,990万	42.81万/㎡
2018年7月	-	2LDK	60㎡〜	2,421万	38.42万/㎡
2018年6月	-	3LDK	65㎡〜	3,299万	47.23万/㎡
2018年6月	-	3LDK	65㎡〜	3,299万	47.23万/㎡
2018年5月	-	3LDK	65㎡〜	3,399万	48.67万/㎡
2018年5月	-	3LDK	65㎡〜	3,299万	47.23万/㎡
2018年4月	-	1LDK	60㎡〜	2,480万	39.36万/㎡
2018年3月	-	3LDK	50㎡〜	3,499万	69.57万/㎡
2018年2月	-	3LDK	65㎡〜	3,499万	50.1万/㎡
2017年8月	-	2LDK	65㎡〜	2,980万	42.67万/㎡
2017年7月	-	3DK	65㎡〜	2,780万	39.8万/㎡
2017年7月	-	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.51万/㎡
2017年6月	-	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.89万/㎡
2017年5月	-	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.14万/㎡
2017年5月	-	2LDK	65㎡〜	3,450万	49.4万/㎡
2017年3月	-	2LDK	65㎡〜	2,990万	42.81万/㎡
2017年3月	-	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.51万/㎡
2017年2月	-	1LDK	60㎡〜	3,480万	55.23万/㎡
2017年10月	-	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.29万/㎡
2016年6月	-	3DK	60㎡〜	2,780万	44.12万/㎡
2016年4月	-	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.29万/㎡
2016年4月	-	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.22万/㎡
2016年12月	-	2LDK	65㎡〜	3,280万	46.96万/㎡
2016年12月	-	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.9万/㎡
2015年5月	-	3LDK	65㎡〜	3,490万	49.97万/㎡
2015年2月	-	2LDK	65㎡〜	2,450万	35.08万/㎡
2014年5月	-	1LDK	60㎡〜	2,480万	39.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額127,500円。

3LDK

127,500円

115,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	-	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,004円/㎡
2017年6月	-	2LDK	75㎡〜	150,000円	1,988円/㎡
2014年9月	-	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,647円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。