グランエクレール岡本

東京都世田谷区岡本3丁目25-3 周辺地図はこちら | 築38年 | 552戸

推定相場

グランエクレール岡本

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44万/㎡から2025年は75.1万/㎡へ、11年間で70.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・24件）で、平均7,172万円です。3SLDKが最も高く平均9,600万円、1LDKは平均5,637万円です。

1LDK

6件

5,637万

2LDK

24件

7,172万

2SLDK

15件

7,754万

3LDK

4件

8,095万

3SSLDK

2件

8,879万

3SLDK

2件

9,600万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	5,637万	4,926万	6,188万
2LDK	24件	7,172万	5,754万	8,669万
2SLDK	15件	7,754万	6,819万	9,273万
3LDK	4件	8,095万	7,555万	8,332万
3SSLDK	2件	8,879万	8,572万	9,186万
3SLDK	2件	9,600万	9,350万	9,850万

階数別の㎡単価

1-3階

55.6万/㎡

28件

4-7階

53.4万/㎡

25件

物件概要

所在地	東京都世田谷区岡本3丁目25-3 周辺地図はこちら
築年月	1988年5月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	552戸
専有面積	70.78m² ～ 182.65m²
分譲会社	堀内建設
施工会社	フジタ
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

公園橋バス停駅

ユーカリが丘線

徒歩2分

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩25分

学区情報

小学校

砧南小学校

中学校

砧南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランエクレール岡本	1988	552戸	73.4万	8,280万
グランエクレール岡本Ｅ棟	1988	69戸	52.7万	4,480万
グランエクレール岡本Ｆ棟	1988	69戸	49.5万	5,180万
グランエクレール岡本Ｃ棟	1988	69戸	64.1万	7,480万
グランエクレール岡本Ｄ棟	1988	69戸	61.4万	8,380万
グランエクレール岡本Ｈ棟	1988	69戸	-	-
グランエクレール岡本Ｇ棟	1988	69戸	72.8万	8,480万
グランエクレール岡本Ａ棟	1988	69戸	64.9万	6,480万
グリュック岡本	1990	4戸	-	-
藤和世田谷岡本ホームズ	1997	20戸	62.9万	5,400万
日商岩井岡本マンション	1978	56戸	48.0万	3,470万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

25件

7,000万〜1億

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	61.9万	61.9万	-	-	64.0万	-	75.9万
3LDK	-	-	-	61.0万	59.3万	-	-	73.4万
1LDK	-	61.0万	61.0万	-	-	-	71.6万	-
2SLDK	-	60.0万	58.6万	56.7万	-	61.4万	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2LDK	110㎡〜	8,280万	73.43万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	110㎡〜	8,280万	73.43万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	100㎡〜	8,200万	78.34万/㎡
2024年5月	高層	1LDK	75㎡〜	5,580万	71.62万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	95㎡〜	6,480万	64.88万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	115㎡〜	7,480万	64.08万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	135㎡〜	8,380万	61.36万/㎡
2023年11月	中層	2SLDK	135㎡〜	8,380万	61.36万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	100㎡〜	6,880万	65.73万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	115㎡〜	6,850万	59.29万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	100㎡〜	5,980万	57.13万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	115㎡〜	7,100万	61.45万/㎡
2021年6月	中層	2SLDK	120㎡〜	6,790万	55.93万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	100㎡〜	5,980万	57.13万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	115㎡〜	6,998万	60.57万/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	120㎡〜	6,980万	57.49万/㎡
2020年5月	高層	1LDK	70㎡〜	4,320万	61.04万/㎡
2020年4月	低層	2SLDK	100㎡〜	6,280万	60万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	120㎡〜	6,980万	57.49万/㎡
2020年1月	中層	2SLDK	120㎡〜	7,680万	63.26万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	100㎡〜	6,480万	61.91万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	120㎡〜	6,790万	55.93万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	100㎡〜	5,980万	57.13万/㎡
2019年8月	高層	1LDK	70㎡〜	4,320万	61.04万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	100㎡〜	6,480万	61.91万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	100㎡〜	6,280万	60万/㎡
2018年4月	低層	3SSLDK	165㎡〜	6,980万	42万/㎡
2018年2月	低層	3SSLDK	165㎡〜	7,480万	45.01万/㎡
2017年8月	高層	1LDK	75㎡〜	4,580万	58.78万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	100㎡〜	5,180万	49.49万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	100㎡〜	5,380万	51.4万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	100㎡〜	6,080万	58.09万/㎡
2017年2月	中層	3SLDK	165㎡〜	7,880万	47.42万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	100㎡〜	6,180万	59.04万/㎡
2017年10月	中層	3SLDK	165㎡〜	7,480万	45.01万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	85㎡〜	4,480万	52.7万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	120㎡〜	6,800万	55.91万/㎡
2014年9月	高層	1LDK	75㎡〜	4,280万	54.93万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	95㎡〜	4,300万	43.69万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	115㎡〜	4,490万	38.87万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	120㎡〜	5,500万	45.22万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	115㎡〜	4,880万	42.24万/㎡
2014年7月	高層	2LDK	115㎡〜	4,880万	42.24万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	115㎡〜	4,980万	43.11万/㎡
2014年5月	高層	2LDK	115㎡〜	4,980万	43.11万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	115㎡〜	5,580万	48.3万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	115㎡〜	5,780万	50.03万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	115㎡〜	3,980万	34.45万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	95㎡〜	4,300万	43.69万/㎡
2014年12月	高層	1LDK	75㎡〜	4,280万	54.93万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。