グランエクレール岡本Ｇ棟
東京都世田谷区岡本3丁目25-3 周辺地図は こちら | 築38年 | 69戸
最新データ
2025年11月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.8万円。周辺エリア平均（60.7万円）を20.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より26.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.4万/㎡から2025年は72.8万/㎡へ、11年間で60.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の36%・8件）で、平均7,456万円です。3LDKが最も高く平均8,341万円、1LDKは平均5,443万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
5,443万 |
4,926万 |
6,188万 |
| 2LDK |
8件 |
7,195万 |
6,217万 |
8,357万 |
| 2SLDK |
8件 |
7,456万 |
6,819万 |
7,968万 |
| 3LDK |
3件 |
8,341万 |
8,212万 |
8,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区岡本3丁目25-3 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1988年5月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.78m² ～ 121.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 堀内建設 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
61.0万 |
- |
72.8万 |
| 2LDK |
44.1万 |
- |
- |
- |
65.7万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
57.6万 |
56.7万 |
- |
- |
| 1LDK |
54.9万 |
61.0万 |
61.0万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
8,480万 |
72.84万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
6,880万 |
65.73万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
5,980万 |
57.13万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
7,100万 |
61.45万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2SLDK |
120㎡〜 |
6,790万 |
55.93万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
5,980万 |
57.13万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
6,998万 |
60.57万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2SLDK |
120㎡〜 |
6,980万 |
57.49万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
6,280万 |
60万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
4,320万 |
61.04万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2SLDK |
120㎡〜 |
6,980万 |
57.49万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2SLDK |
120㎡〜 |
6,790万 |
55.93万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
5,980万 |
57.13万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
4,320万 |
61.04万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
115㎡〜 |
4,490万 |
38.87万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
4,300万 |
43.69万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.93万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
115㎡〜 |
4,880万 |
42.24万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
115㎡〜 |
4,880万 |
42.24万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
115㎡〜 |
4,980万 |
43.11万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
115㎡〜 |
5,580万 |
48.3万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
115㎡〜 |
5,780万 |
50.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。