フォルム世田谷経堂
東京都世田谷区宮坂1丁目34-28 周辺地図は こちら | 築17年 | 23戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
201520162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の89.7万/㎡から2021年は95.9万/㎡へ、6年間で6.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
210.2万円/㎡
レンジ
157.7〜262.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.778
補正係数 ×1.778
代表面積 61.46㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の56%・5件）で、平均7,319万円です。3LDKが最も高く平均11,307万円、1SLDKは平均7,319万円です。
1SLDK
7,319万
5件
2LDK
7,959万
2件
3LDK
11,307万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 7,319万 | 6,816万 | 7,745万 |
| 2LDK | 2件 | 7,959万 | 7,958万 | 7,960万 |
| 3LDK | 2件 | 11,307万 | 11,050万 | 11,564万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂1丁目34-28 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2009年10月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 61.46m² ～ 100.68m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
宮の坂駅
東急世田谷線
🚉
徒歩8分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
区立世田谷小学校
中学校
区立桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォルム世田谷経堂 | 2009 | 23戸 | 98.4万 | 6,050万 |
| ハウス経堂 | 1973 | 29戸 | 55.7万 | 7,980万 |
| ベルソードパル経堂 | 1979 | 9戸 | 57.5万 | 1,598万 |
| グローリオ経堂宮坂 | 2003 | 43戸 | 135.9万 | 8,299万 |
| パークハイム経堂 | 1978 | 14戸 | 89.8万 | 5,280万 |
| 東急ドエルアルス宮の坂アネックス | 1982 | 6戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス豪徳寺アネックス | 1990 | 6戸 | 76.5万 | 7,980万 |
| ドルチェ経堂 | 2003 | 12戸 | 74.7万 | 7,500万 |
| ハウス梅ヶ丘 | 1985 | 25戸 | 100.3万 | 5,480万 |
| ユーロコート宮の坂 | 2001 | 4戸 | 46.6万 | 3,780万 |
| 弥生コーポ | 1967 | 22戸 | 29.5万 | 880万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.2万 | - | - | - | 96.3万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 88.9万 | 86.1万 | - |
| 1SLDK | 92.4万 | 84.3万 | 97.3万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | - | 1R | 60㎡〜 | 6,050万 | 98.44万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 8,950万 | 93.36万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 9,690万 | 96.25万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.14万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.92万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 97.3万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 84.29万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 84.29万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 92.42万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,480万 | 84.23万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 92.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。