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ペガサスマンション経堂

東京都世田谷区宮坂2丁目13-10 周辺地図は こちら | 築42年 | 86戸

推定相場
ペガサスマンション経堂
最新データ
2026年3月
売買91件 / 賃貸216件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.0万円。周辺エリア平均（85.0万円）より29.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より39.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.1万/㎡から2026年は62.3万/㎡へ、13年間で47.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は54,429〜52,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.5万円/㎡
レンジ
63.4〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.596
代表面積 14.88㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の98%・88件）で、平均1,065万円です。1Rが最も高く平均1,065万円、1Kは平均970万円です。
1R
88件
1,065万
1K
2件
970万
間取り件数平均価格最低最高
1R 88件 1,065万 613万 1,720万
1K 2件 970万 970万 970万

物件概要

所在地東京都世田谷区宮坂2丁目13-10 周辺地図は こちら
築年月1984年8月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数86戸
専有面積13.26m² ～ 30.19m²
分譲会社三武
施工会社北野建設
管理会社村上総業
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮の坂駅
東急世田谷線
徒歩6分
🚉
経堂駅
小田急線
徒歩6分
🚉
山下駅
JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線
徒歩7分

学区情報

小学校
世田谷区立世田谷小学校
中学校
世田谷区立桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ペガサスマンション経堂 1984 86戸 60.0万 1,050万
ドルチェ経堂 2003 12戸 74.7万 7,500万
ハウス梅ヶ丘 1985 25戸 100.3万 5,480万
中興ビル 1973 5戸 - -
ユーロコート宮の坂 2001 4戸 46.6万 3,780万
ユースフル経堂 1985 26戸 63.6万 1,050万
フォルム世田谷経堂 2009 23戸 98.4万 6,050万
ワールドパレス経堂 1982 15戸 55.5万 1,680万
東高ペアシティ世田谷赤堤 1987 28戸 116.2万 16,700万
サンリーノ経堂 ザ・レジデンス 1989 20戸 99.7万 9,700万
東急ドエルアルス豪徳寺 1990 4戸 - -

売買データ分析（91件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
73件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 53.5万 54.9万 62.9万 63.5万 61.7万 63.6万 59.6万 63.1万
1K - - - - - - 56.0万 56.0万
全 91 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 1,050万 60.01万/㎡
2026年3月 低層 1K 15㎡〜 970万 56.01万/㎡
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 1,720万 98.29万/㎡
2026年3月 中層 1R 10㎡〜 910万 61.7万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 850万 54.84万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 950万 62.3万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 890万 57.43万/㎡
2026年1月 低層 1R 20㎡〜 1,060万 47.47万/㎡
2025年9月 中層 1R 10㎡〜 780万 52.43万/㎡
2025年8月 低層 1R 15㎡〜 990万 56.58万/㎡
2025年7月 低層 1R 15㎡〜 798万 52.33万/㎡
2025年7月 中層 1R 15㎡〜 898万 57.94万/㎡
2025年7月 低層 1R 15㎡〜 820万 53.77万/㎡
2025年6月 中層 1R 15㎡〜 1,080万 62.36万/㎡
2025年6月 低層 1R 15㎡〜 890万 58.37万/㎡
2025年6月 中層 1R 15㎡〜 1,080万 62.36万/㎡
2025年4月 低層 1R 10㎡〜 900万 63.16万/㎡
2025年2月 中層 1R 15㎡〜 1,000万 59.14万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 30㎡〜 1,990万 65.92万/㎡
2025年12月 低層 1K 15㎡〜 970万 56.01万/㎡
2025年12月 低層 1R 20㎡〜 1,080万 48.37万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 920万 59.36万/㎡
2025年11月 低層 1R 20㎡〜 1,150万 51.51万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 1,700万 97.15万/㎡
2024年4月 低層 1R 10㎡〜 900万 63.16万/㎡
2024年3月 中層 1R 10㎡〜 930万 63.06万/㎡
2024年2月 中層 1R 10㎡〜 960万 65.09万/㎡
2024年10月 低層 1R 10㎡〜 900万 63.16万/㎡
2023年8月 中層 1R 15㎡〜 899万 58.96万/㎡
2023年5月 中層 1R 15㎡〜 800万 52.46万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 1,200万 72.34万/㎡
2023年3月 低層 1R 10㎡〜 880万 59.67万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 66.31万/㎡
2023年10月 中層 1R 10㎡〜 890万 60.34万/㎡
2022年9月 中層 1R 10㎡〜 930万 63.06万/㎡
2022年12月 中層 1R 10㎡〜 910万 63.87万/㎡
2021年9月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 68.86万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 68.86万/㎡
2021年3月 中層 1R 10㎡〜 800万 54.24万/㎡
2021年3月 中層 1R 10㎡〜 880万 59.67万/㎡
2020年8月 低層 1R 10㎡〜 790万 53.57万/㎡
2020年4月 中層 1R 15㎡〜 1,098万 55.4万/㎡
2020年12月 中層 1R 15㎡〜 850万 55.74万/㎡
2019年4月 中層 1R 15㎡〜 850万 54.84万/㎡
2019年4月 中層 1R 10㎡〜 798万 54.11万/㎡
2019年4月 中層 1R 15㎡〜 820万 48.5万/㎡
2019年3月 中層 1R 10㎡〜 850万 57.63万/㎡
2019年3月 中層 1R 15㎡〜 980万 51.21万/㎡
2019年2月 中層 1R 10㎡〜 798万 54.11万/㎡
2019年10月 中層 1R 10㎡〜 798万 54.11万/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（216件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額53,689円。1Kなら月額53,200円が相場です。
ワンルーム
53,689円
44,000〜81,000円
1R
51,694円
45,000〜62,000円
1K
53,200円
47,000〜74,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
68件
5〜8万
145件
8〜10万
3件
全 216 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,390円/㎡
2026年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,375円/㎡
2026年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,541円/㎡
2026年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,717円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,292円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 61,000円 4,135円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,525円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,322円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,543円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,593円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,390円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,119円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,968円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,321円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,228円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,607円/㎡
2025年3月 低層 1K 10㎡〜 48,000円 3,368円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,439円/㎡
2025年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,571円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,571円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,503円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,968円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,457円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,561円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,322円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 81,000円 4,629円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,607円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,951円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,953円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,475円/㎡

他 186 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。