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メゾン自由が丘

東京都世田谷区奥沢2丁目37-16 周辺地図は こちら | 築56年 | 32戸

推定相場
メゾン自由が丘
最新データ
2025年3月
売買30件 / 賃貸54件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.6万円。周辺エリア平均（106.4万円）より6.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を1.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20142017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の76.4万/㎡から2025年は99.6万/㎡へ、11年間で30.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の106,000円から2022年には114,250円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
代表面積 46.88㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・11件）で、平均4,514万円です。2LDKが最も高く平均4,655万円、1Kは平均2,651万円です。
1K
6件
2,651万
1LDK
11件
4,514万
2DK
5件
3,988万
2LDK
6件
4,655万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 2,651万 2,211万 3,291万
1LDK 11件 4,514万 3,290万 5,268万
2DK 5件 3,988万 2,380万 5,176万
2LDK 6件 4,655万 3,750万 5,374万

階数別の㎡単価

1-3階
83.9万/㎡
25件
4-7階
82.3万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都世田谷区奥沢2丁目37-16 周辺地図は こちら
築年月1970年9月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数32戸
専有面積27.70m² ～ 50.00m²
分譲会社山岸物産
施工会社大明建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩4分

学区情報

小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン自由が丘 1970 32戸 99.6万 3,480万
ホームズ自由が丘 2001 30戸 113.6万 4,780万
自由が丘ガーデンテラス 2017 8戸 - -
自由ヶ丘第6コーポ 1968 66戸 90.5万 4,780万
自由ヶ丘第一マンション 1967 35戸 81.5万 3,790万
自由が丘バロンズコート 1974 21戸 87.4万 4,980万
自由ヶ丘ジョイタワー 1971 21戸 - -
マートルコート自由ヶ丘 1985 12戸 77.4万 4,780万
自由が丘ハイツ 1990 16戸 - -
ラヴィタス自由が丘 2003 24戸 117.1万 4,180万
奥沢マンション 1977 - 64.2万 4,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
1LDK - - 86.1万 80.6万 - 91.0万 108.2万 99.6万
2DK - - - 84.9万 - - 73.8万 -
2LDK - 76.3万 - 82.8万 88.3万 - - -
1K 62.3万 - 96.5万 80.3万 - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1LDK 30㎡〜 3,480万 99.58万/㎡
2024年9月 低層 1LDK 30㎡〜 3,780万 108.16万/㎡
2024年5月 低層 2DK 30㎡〜 2,380万 68.1万/㎡
2024年3月 低層 2DK 30㎡〜 2,780万 79.55万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 30㎡〜 3,180万 90.99万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 45㎡〜 5,180万 110.5万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 45㎡〜 4,090万 87.25万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 45㎡〜 4,190万 89.38万/㎡
2019年7月 高層 2DK 45㎡〜 3,980万 84.9万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 45㎡〜 4,280万 91.3万/㎡
2019年5月 低層 1LDK 45㎡〜 3,780万 80.64万/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 79.23万/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 79.43万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 45㎡〜 3,780万 80.64万/㎡
2019年1月 低層 1K 25㎡〜 2,280万 82.11万/㎡
2019年1月 高層 2LDK 45㎡〜 3,480万 74.24万/㎡
2019年10月 高層 2DK 45㎡〜 3,980万 84.9万/㎡
2018年8月 中層 1LDK 45㎡〜 3,880万 82.77万/㎡
2018年6月 中層 1LDK 45㎡〜 4,090万 87.25万/㎡
2018年6月 低層 1K 25㎡〜 2,680万 96.51万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 45㎡〜 4,290万 91.51万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 45㎡〜 3,880万 78.69万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 45㎡〜 4,290万 91.51万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 45㎡〜 3,980万 84.9万/㎡
2017年5月 低層 1DK 25㎡〜 1,980万 71.3万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 45㎡〜 3,000万 60.84万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 45㎡〜 4,299万 91.71万/㎡
2016年9月 低層 1K 25㎡〜 1,680万 60.5万/㎡
2016年2月 低層 1K 25㎡〜 1,780万 64.1万/㎡
2014年2月 高層 2DK 45㎡〜 3,580万 76.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の20%）で、平均月額164,636円。2LDKなら月額164,636円が相場です。
ワンルーム
58,600円
54,000〜60,000円
1K
94,143円
79,000〜110,000円
1DK
96,625円
80,000〜118,000円
1LDK
148,750円
140,000〜160,000円
1SLDK
152,500円
140,000〜170,000円
2DK
114,800円
95,000〜128,000円
2LDK
164,636円
134,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
9件
10〜15万
19件
15〜20万
15件
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 110,000円 3,971円/㎡
2022年5月 中層 2DK 30㎡〜 128,000円 4,226円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,950円/㎡
2022年10月 中層 2LDK 50㎡〜 160,000円 3,200円/㎡
2021年9月 高層 2LDK 45㎡〜 150,000円 3,261円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,950円/㎡
2021年6月 高層 3LDK 45㎡〜 170,000円 3,696円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,278円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 3,000円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,950円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,333円/㎡
2021年10月 高層 2LDK 45㎡〜 134,000円 2,913円/㎡
2020年7月 低層 2DK 35㎡〜 95,000円 2,677円/㎡
2020年6月 中層 2DK 30㎡〜 128,000円 4,226円/㎡
2020年2月 中層 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,400円/㎡
2020年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,278円/㎡
2020年11月 高層 2LDK 45㎡〜 148,000円 3,157円/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,601円/㎡
2019年2月 低層 1DK 25㎡〜 85,000円 3,061円/㎡
2019年10月 高層 2LDK 45㎡〜 140,000円 2,986円/㎡
2018年7月 中層 2DK 30㎡〜 128,000円 4,226円/㎡
2018年5月 中層 2K 30㎡〜 128,000円 3,765円/㎡
2018年3月 低層 1K 25㎡〜 105,000円 3,781円/㎡
2018年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,053円/㎡
2018年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,600円/㎡
2018年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,933円/㎡
2017年9月 低層 1DK 25㎡〜 85,000円 3,061円/㎡
2017年9月 低層 1DK 25㎡〜 95,000円 3,421円/㎡
2017年4月 高層 2LDK 45㎡〜 185,000円 3,946円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 50㎡〜 150,000円 3,000円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。