マートルコート自由ヶ丘
東京都世田谷区奥沢2丁目40-3 周辺地図は こちら | 築41年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.3万円/㎡
レンジ
87.6〜107.1万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.806
補正係数 ×0.806
代表面積 61.78㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・12件）で、平均7,741万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,741万円、１Ｒは平均1,001万円です。
２ＬＤＫ
6,903万
10件
１Ｋ
1,286万
12件
３ＬＤＫ
7,741万
12件
１Ｒ
1,001万
2件
１ＬＤＫ
5,156万
2件
２ＤＫ
4,399万
2件
2SLDK
6,997万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,903万 | 4,860万 | 9,267万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,286万 | 858万 | 1,865万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 7,741万 | 5,866万 | 12,000万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,001万 | 786万 | 1,215万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,156万 | 5,063万 | 5,249万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,399万 | 4,399万 | 4,399万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,997万 | 6,997万 | 6,997万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢2丁目40-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 61.78m² ～ 87.52m² |
| 分譲会社 | 荒井商店 |
| 施工会社 | 大明建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マートルコート自由ヶ丘 | 1985 | 12戸 | 77.4万 | 4,780万 |
| 自由が丘ガーデンテラス | 2017 | 8戸 | - | - |
| 自由ヶ丘第七コーポ | 1968 | 24戸 | 69.1万 | 1,880万 |
| メゾン自由が丘 | 1970 | 32戸 | 99.6万 | 3,480万 |
| 自由が丘アーバンライフ | 1973 | - | - | - |
| 自由ヶ丘コーポラス | 1968 | 19戸 | 112.3万 | 5,480万 |
| 自由が丘ハイツ | 1990 | 16戸 | - | - |
| 奥沢マンション | 1977 | - | 64.2万 | 4,480万 |
| セジョリ自由ガ丘 | 2014 | 20戸 | - | - |
| ホームズ自由が丘 | 2001 | 30戸 | 113.6万 | 4,780万 |
| 自由ヶ丘第6コーポ | 1968 | 66戸 | 90.5万 | 4,780万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77.38万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77.38万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。