ユースフル三軒茶屋
東京都世田谷区太子堂2丁目14-21 周辺地図は こちら | 築42年 | 28戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2013201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の59.5万/㎡から2026年は88.5万/㎡へ、13年間で48.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,500〜59,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 111件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.5万円/㎡
レンジ
73.3〜89.6万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.675
補正係数 ×0.675
代表面積 14.58㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
1,320万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 19件 | 1,320万 | 1,013万 | 1,902万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は82.0万円で、1-2階（74.6万円）と比べて7.4万円（+9.9%）高くなっています。
1-2階
6件
74.6万/㎡
3階以上
14件
82万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂2丁目14-21 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 12.50m² ～ 14.88m² |
| 分譲会社 | 乙甲ホ－ム |
| 施工会社 | 地崎工業 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立太子堂小学校
中学校
世田谷区立太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユースフル三軒茶屋 | 1984 | 28戸 | 89.2万 | 1,300万 |
| テラス三軒茶屋 | 2012 | 16戸 | - | - |
| ダイアパレス三軒茶屋 | 1978 | 70戸 | 110.7万 | 3,690万 |
| ベルヴィータ太子堂 | 2006 | 4戸 | 56.4万 | 6,480万 |
| エルヴィーナ三軒茶屋 | 1990 | 37戸 | 78.8万 | 1,300万 |
| サンパレス三軒茶屋 | 1977 | 14戸 | - | - |
| フェニシア三軒茶屋 | 2010 | 45戸 | 122.5万 | 3,300万 |
| 東急ドエルアルス三軒茶屋弐番館 | 1995 | 18戸 | 105.0万 | 5,500万 |
| エクセリア三軒茶屋 | 1998 | 27戸 | 92.3万 | 1,900万 |
| ハイシティ三軒茶屋第２ | 1984 | 45戸 | 88.2万 | 1,350万 |
| スターハイツ三軒茶屋 | 1984 | 16戸 | 49.5万 | 2,200万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 14.58㎡ | 85.7万円 | ワンルーム | - | - |
| 1,260万円 | 14.58㎡ | 86.4万円 | ワンルーム | - | - |
| 1,300万円 | 14.58㎡ | 89.2万円 | ワンルーム | - | 南西 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 87.8万 | 67.2万 | 65.2万 | 83.3万 | 78.4万 | 80.5万 | 88.0万 | 88.5万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,300万 | 89.17万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,280万 | 87.8万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,250万 | 85.74万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,300万 | 89.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,300万 | 89.17万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,000万 | 80万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,180万 | 80.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 980万 | 78.4万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,080万 | 74.08万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,350万 | 92.6万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 950万 | 65.16万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,000万 | 67.21万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,460万 | 100.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,100万 | 75.45万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,530万 | 104.94万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,200万 | 96.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 850万 | 58.3万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 910万 | 62.42万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 880万 | 59.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 890万 | 59.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の84%）で、平均月額60,240円。1Kなら月額58,750円が相場です。
ワンルーム
53,000〜72,000円
60,240円
1R
56,000〜72,000円
62,200円
1K
55,000〜63,000円
58,750円
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 62,000円 | 4,175円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 57,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 59,000円 | 3,973円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 4,243円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 57,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 61,000円 | 4,108円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 59,000円 | 3,973円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 4,243円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 59,000円 | 4,047円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,115円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 59,000円 | 4,047円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,651円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 4,243円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,700円 | 3,683円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 57,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 3,978円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,115円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,640円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 3,978円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,115円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 3,978円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 64,000円 | 5,120円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 3,978円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。