アイル三軒茶屋
東京都世田谷区太子堂3丁目29-1 周辺地図は こちら | 築16年 | 21戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
2014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の110万/㎡から2024年は118.4万/㎡へ、10年間で7.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
18万15万12万9万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の99,000円から2024年には116,000円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・5件）で、平均3,331万円です。1DKが最も高く平均4,100万円、1Kは平均3,331万円です。
1R
3,507万
3件
1K
3,331万
5件
1DK
4,100万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 3,507万 | 3,395万 | 3,627万 |
| 1K | 5件 | 3,331万 | 2,996万 | 4,019万 |
| 1DK | 4件 | 4,100万 | 3,971万 | 4,250万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂3丁目29-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2010年10月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 25.28m² ～ 47.60m² |
| 分譲会社 | 日本トラスト |
| 施工会社 | 神興建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
多聞小学校
中学校
太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイル三軒茶屋 | 2010 | 21戸 | 114.8万 | 4,000万 |
| ライオンズマンション太子堂第２ | 1987 | 42戸 | 61.2万 | 1,250万 |
| 三茶ハウス | 2004 | 4戸 | 75.0万 | 6,480万 |
| クレアシオン三軒茶屋 | 1992 | 17戸 | 125.3万 | 6,280万 |
| ルリオン三軒茶屋３ | 2012 | 46戸 | 122.3万 | 3,100万 |
| プレールドゥーク田園調布 | 2012 | 41戸 | 92.1万 | 2,350万 |
| 太子堂グリーンハイツ | 1981 | 17戸 | 82.9万 | 4,980万 |
| グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンブライトフォート | 2008 | 59戸 | 233.2万 | 29,800万 |
| グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンアバンダントフォート | 2008 | 72戸 | 247.7万 | 25,800万 |
| グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンコンフィデントフォート | 2008 | 146戸 | 201.1万 | 13,850万 |
| ピアース三軒茶屋レジデンス | 2014 | 41戸 | 175.6万 | 11,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | - | - | 106.1万 | 118.4万 |
| 1K | 110.0万 | - | - | 101.4万 | 95.7万 | - | - |
| 1R | - | 105.2万 | 103.6万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 4,000万 | 114.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 4,250万 | 121.99万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,600万 | 103.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,790万 | 108.79万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,440万 | 95.69万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 98.11万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 98.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 107.85万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,580万 | 102.06万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,660万 | 105.23万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,660万 | 105.23万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 109.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（76件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額97,455円。1LDKなら月額152,857円が相場です。
1K
83,000〜158,000円
97,455円
1DK
125,000〜165,000円
144,786円
1LDK
149,000〜160,000円
152,857円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
40件
10〜15万
23件
15〜20万
13件
全 76 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,351円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,118円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 3,966円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 153,000円 | 4,485円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 153,000円 | 5,231円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 139,000円 | 3,990円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,162円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 143,000円 | 4,192円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,035円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,451円/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。