ユニオンパレス成城南
東京都世田谷区喜多見1丁目29-16 周辺地図は こちら | 築32年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37万/㎡から2025年は57.6万/㎡へ、12年間で55.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.4〜132.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 51.3㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・21件）で、平均2,932万円です。2DKが最も高く平均3,345万円、2SDKは平均2,908万円です。
2DK
3,345万
2件
2SDK
2,908万
5件
2LDK
2,932万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 3,345万 | 3,300万 | 3,390万 |
| 2SDK | 5件 | 2,908万 | 2,340万 | 3,299万 |
| 2LDK | 21件 | 2,932万 | 2,395万 | 3,838万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.8万円で、1-2階（48.9万円）と比べて6.9万円（+14.1%）高くなっています。
1-2階
18件
48.9万/㎡
3階以上
10件
55.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区喜多見1丁目29-16 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 51.30m² ～ 52.56m² |
| 分譲会社 | 松友商事 ユニオンハウジング |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
喜多見小学校
中学校
喜多見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニオンパレス成城南 | 1994 | 24戸 | 64.3万 | 3,299万 |
| グレイス成城南 | 1995 | 44戸 | 49.5万 | 2,750万 |
| コーハウス喜多見 | 1998 | 14戸 | 59.0万 | 3,780万 |
| ディナスカーラ成城南 | 2003 | 59戸 | 93.4万 | 6,880万 |
| ミオカステーロ世田谷宇奈根 | 2006 | 26戸 | 44.7万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション成城南 | 1986 | 28戸 | 62.8万 | 2,999万 |
| レジデンシャルフラッツ喜多見 | 2002 | 46戸 | 58.2万 | 4,398万 |
| 藤和多摩堤コープ | 1981 | 20戸 | 42.8万 | 1,800万 |
| セボンガーデン成城南 | 2000 | 22戸 | 42.3万 | 3,780万 |
| 成城レインボーハイツ | 1978 | 30戸 | 48.6万 | 3,000万 |
| スカイコート成城学園前 | 2018 | 36戸 | 99.0万 | 2,520万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 62.2万 | 66.1万 |
| 2LDK | 36.1万 | 40.5万 | 48.4万 | 45.7万 | 49.2万 | 61.6万 | 67.8万 | 54.2万 |
| 2SDK | - | - | - | - | - | 48.4万 | 58.1万 | 55.0万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,390万 | 66.09万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.19万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,340万 | 45.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 64.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,190万 | 62.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.84万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.84万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 58.47万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 58.47万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.35万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.35万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 52.44万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 58.47万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 48.7万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 40.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,200万 | 42.89万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.45万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,850万 | 36.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,900万 | 37.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。