グローリオ蘆花公園ヴィラＥ棟
東京都世田谷区南烏山3丁目12-1 周辺地図は こちら | 築17年 | 23戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.5万/㎡から2024年は90.5万/㎡へ、10年間で32.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.7万円/㎡
レンジ
147.6〜199.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.469
補正係数 ×1.469
代表面積 97.86㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
9,586万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 9,586万 | 7,945万 | 10,757万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山3丁目12-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2009年9月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 80.64m² ～ 130.20m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
芦花公園駅
京王線
🚉
徒歩8分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
武蔵丘小学校
中学校
烏山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ蘆花公園ヴィラＥ棟 | 2009 | 23戸 | 90.5万 | 8,860万 |
| グローリオ蘆花公園テラス棟 | 2009 | 199戸 | 135.9万 | 7,999万 |
| グローリオ蘆花公園ヴィラＢ棟 | 2009 | 15戸 | 109.0万 | 7,280万 |
| グローリオ蘆花公園ヴィラＧ棟 | 2009 | 27戸 | 124.9万 | 11,680万 |
| グローリオ蘆花公園ヴィラＤ棟 | 2009 | 15戸 | 106.8万 | 13,900万 |
| グローリオ蘆花公園ヴィラＡ棟 | 2009 | 15戸 | 96.1万 | 6,280万 |
| グローリオ蘆花公園ヴィラＨ棟 | 2009 | 27戸 | 103.2万 | 9,470万 |
| ライオンズマンション南烏山 | 1984 | 40戸 | 81.0万 | 3,980万 |
| エスコート学芸大学 | 2000 | 19戸 | 81.2万 | 3,480万 |
| ビバリーホームズ千歳烏山 | 2016 | 31戸 | - | - |
| 日商岩井南烏山マンション | 1976 | 26戸 | 55.9万 | 3,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.5万 | 71.3万 | 71.7万 | 79.5万 | 92.5万 | 88.7万 | 90.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 8,860万 | 90.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 9,180万 | 93.81万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,680万 | 83.65万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,680万 | 83.65万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 9,480万 | 96.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 9,480万 | 96.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 7,780万 | 79.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,580万 | 71.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 71.33万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 6,810万 | 69.6万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 130㎡〜 | 7,180万 | 55.15万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 7,180万 | 73.38万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 7,440万 | 76.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。